Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 86609 Donauwörth

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Donauwörth

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Donauwörth im Bereich Donauwörth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donauwörth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 33,4 km, A 7 41,1 km, A 9 50,6 km Luftlinie
  • Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Donauwörth im Bereich Donauwörth erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 814 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, Regionalbahn 119 m, Tram 35,6 km, Fernzug 119 m, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.240 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +226
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 33,4 km
  • E-Mobilität: 123 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule814 mMangold-Grundschule Donauwörth
  • Weiterführende Schule1,1 kmLudwig-Auer-Mittelschule Donauwörth
  • Kita346 mKita Heli Kids
  • Bus119 mDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn119 mDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Tram35,6 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße1,8 km24.143 Kfz/Tag
  • A 833,4 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 741,1 kmA 7 / AS Heidenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Donauwörth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule161,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmLudwig-Auer-Mittelschule Donauwörth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,2 kmStaatl. Fachschule für Kunststofftechnik u.Faserverbundtechnologie Donauwörth · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule6,3 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab, Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete · 21,8 % FFH, Donauauen, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltwasser bei Donauwörth, Am Langweidlegraben östlich von Heißesheim · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 377 ha, Gewerbe 220 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wörnitztal (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mertinger Hölle (Naturschutzgebiet, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab; Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Altwasser bei Donauwörth; Am Langweidlegraben östlich von Heißesheim; Im Osterried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, Regionalbahn 119 m, Tram 35,6 km, Fernzug 119 m, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 226 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +226
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Adelsried 33,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 24.143 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeDonauwörth
Grundschule814 m

Mangold-Grundschule Donauwörth

Kita346 m

Kita Heli Kids

Bus/Regionalbahn119 m

Donauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, Regionalbahn 119 m, Tram 35,6 km, Fernzug 119 m

Klinik / Notfall1,6 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21,8 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 226 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 520 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE centerDillinger Straße 22 86609 Donauwörth
    Lebensmittel · 226 mQuelle
  • LidlLidlArtur-Proeller-Str. 2 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • KauflandKaufland DonauwörthNeurieder Weg 33 86609 Donauwörth
    Verbrauchermarkt · 867 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86609 Donauwörth, Artur-Proeller-Str. 13Artur-Proeller-Str. 13 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMASallingerstr.+13-15 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Karl-Straße 4 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MertingenIm Schmutterfeld 2 86690 Mertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDonauwörthDillinger Strasse 22 86609 Donauwörth
    Drogerie · 520 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiser-Karl-Straße 6-8 86609 Donauwörth
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DonauwörthDillinger Straße 61-63 86609 Donauwörth
    Tierbedarf · 756 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 63 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 107 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 63 mOSM
  • Hummel
    Bäckerei · 144 mOSM
  • Schmenzel's
    Metzgerei · 200 mOSM
  • trinkgutAn der Westspange 1 86609 Donauwörth
    Getränkemarkt · 868 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kronenbiergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 107 mOSM
  • Zu den Drei KronenBahnhofstraße 25 86609 Donauwörth
    Restaurant · 116 mOSM
  • Café Hummel - Bäckerei-Konditorei-CaféBahnhofstraße 22 86609 Donauwörth
    Café · 153 mOSM
  • Thang Long
    Imbiss / Fast Food · 247 mOSM
  • Eiscafé Lorenzo
    Eisdiele · 603 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Beachvolleyball-HalleIndustriestraße 18 86609 Donauwörth
    Sportzentrum · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Friedhof Hl. Kreuz
    Friedhof · 480 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 738 mOSM
  • Bürgermeister-Gebhardt-Platz
    Park · 801 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 905 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrspolizeiinspektion DonauwörthLangemarckstraße 1 86609 Donauwörth
    Polizei · 248 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DonauwörthAugsburger Straße 1 86609 Donauwörth
    Feuerwehr · 909 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 138 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 488 mOSM
  • Kläranlange Donauwörth
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 86609 Donauwörth
Position: 48.715057, 10.771843

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Donauwörth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl86609
OrtDonauwörth
OrtsteilDonauwörth
Breitengrad48.715057
Längengrad10.771843
Vorwahl0906
TelefonnetzDonauwörth
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeDonauwörth, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.920 EUR/Ew.BBSR INKAR