Bahnstock in 88400 Bahnstock

Straßenprofil

Bahnstock in Bahnstock

Die Straße Bahnstock liegt in Bahnstock. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88400 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 33,2 km, A 96 34,8 km, A 8 46,2 km Luftlinie
  • Breitband10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstock in Bahnstock erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 712 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 39,0 km, Fernzug 8,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.137 EUR/Ew., Steuerkraft 1.364 EUR/Ew., Einzelhandel 8.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 33,2 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 18.763 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Stafflangen
  • Weiterführende Schule5,6 kmProgymnasium Bad Buchau
  • Kita5,0 kmGemeindekindergarten Reute
  • Bus712 mStafflangen Hofen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmBiberach ZOB/Bahnhof, ca. 1.109 Abfahrten werktags
  • Tram39,0 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße12,4 km18.763 Kfz/Tag
  • A 733,2 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
  • A 9634,8 kmA 96 / AS Aichstetten
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFedersee, Südliches Federseeried · 33,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFedersee und Blinder See bei Kanzach · 33,6 % FFH, Federseeried · 36,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Rißtal, Rain mit Hecken · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Federsee und Blinder See bei Kanzach (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliches Federseeried (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Federsee und Blinder See bei Kanzach | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Rißtal; Rain mit Hecken; Steinhauser Ried | Naturschutzgebiet: Federsee; Südliches Federseeried; Wildes Ried | Vogelschutzgebiet: Federseeried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 18.763 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -17
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 33,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstockBahnstock
Grundschule1,7 km

Grundschule Stafflangen

Kita5,0 km

Gemeindekindergarten Reute

Bus712 m

Stafflangen Hofen, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 712 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 39,0 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall7,8 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3012,4 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAIndustriestraße+21 88441 Mittelbiberach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGaisentalstraße 72 88400 Biberach an der Riß
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FederseeOberbachstr. 39 88422 Bad Buchau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 88422 Bad Buchau, Oberbachstr. 40Oberbachstr. 40 88422 Bad Buchau
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlWaldseer Str. 143 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAE center SchmidSandgrabenstr. 52 88400 Biberach
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBiberachMarktplatz 26 88400 Biberach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannBiberach, 88400, Heusteige 1Heusteige 1 88400 Biberach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Keck
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Metzgerei SchosserHofgartenstraße 1
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Keim & BrechtIndustriestraße 21 88441 Mittelbiberach
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Getränke HausmannAllmannsweiler Straße 2 88422 Bad Buchau
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aymühle1/1 88400 Biberach an der Riß
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eis HofdieleBirkhofweg 3 88441 Mittelbiberach
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Heilix BlechleDullenriedweg 1 Bad Buchau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Eisdiele PraMarktplatz 24
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sankt Maria
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • TC Stafflangen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Tiefenbacher Halde
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zweirad Schwarz
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • teilAuto Biberach/Riss e.V.
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Hochschule für Polizei - Institutsbereich Ausbildung und TrainingBirkenharder Straße 61 88400 Biberach an der Riß
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.137 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.137 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnstock, 88400 Bahnstock
Position: 48.084721, 9.682223

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88400

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstock in Bahnstock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstock
NameBahnstock
Postleitzahl88400
OrtBahnstock
Breitengrad48.084721
Längengrad9.682223
Vorwahl07357, 07582
TelefonnetzAttenweiler, Bad Buchau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeOggelshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.364 EUR/Ew.BBSR INKAR