Bahnstr. / Bahnstraße in 25436 Uetersen

Straßenprofil

Bahnstraße in Uetersen

Die Straße Bahnstraße liegt in Uetersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25436 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 6,5 km, A 26 15,5 km, A 7 17,0 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Uetersen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 666 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 18,5 km, ca. 399 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.750 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +483 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +321
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Tornesch 6,5 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule666 mFriedrich-Ebert-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmRosenstadtschule Uetersen, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Uetersen in Uetersen
  • Kita180 mKath. Kindergarten St. Ludgerus
  • Bus139 mUetersen, Ostbahnhof, ca. 399 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmTornesch, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße16,1 km4.300 Kfz/Tag
  • A 236,5 kmA 23 / AS Tornesch
  • A 2615,5 kmA 26 / AS Stade-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmLudwig-Meyn-Gymnasium, Gymnasium der Stadt Uetersen in Uetersen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmRosenstadtschule Uetersen, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Uetersen in Uetersen · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,3 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmRaboisenschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Mittlere Pinnau · 42,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Pinnau; Moorige Feuchtgebiete; Pinneberger Elbmarschen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 18,5 km, ca. 399 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 337 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+483 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +321
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1003,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.750 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 9.129 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeUetersen
Grundschule666 m

Friedrich-Ebert-Grundschule

Kita180 m

Kath. Kindergarten St. Ludgerus

Bus139 m

Uetersen, Ostbahnhof, ca. 399 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 18,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7316,1 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 337 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 386 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMoorreger Chaussee 4 25436 Moorrege
    Lebensmittel-Discounter · 337 mQuelle
  • EDEKAEDEKA JensenGerberstraße 3 25436 Uetersen
    Lebensmittel · 425 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 1 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 478 m
  • PENNYPenny UetersenLienaus Allee 2 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto UetersenTornescher Weg 81 25436 Uetersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25421 Pinneberg, Wedeler Weg 2Wedeler Weg 2 25421 Pinneberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 5-7 25436 Uetersen
    Drogerie · 386 mQuelle
  • RossmannUetersen, 25436, Großer Sand 20-22Großer Sand 20-22 25436 Uetersen
    Drogerie · 877 mQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 98 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 48 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 98 mOSM
  • KollsGroßer Sand 96 25436 Uetersen
    Bäckerei · 299 mOSM
  • Bierbahnhof
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei-Fachgeschäft Hans-Joachim-Bülow
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Hainholzer Markt
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa Rossa
    Restaurant · 48 mOSM
  • Taps
    Bar / Kneipe / Biergarten · 163 mOSM
  • freshGerberstraße 7a 25436 Uetersen
    Imbiss / Fast Food · 379 mOSM
  • Café Ambiente
    Café · 906 mOSM
  • Eis-CortinaGroßer Sand 4 25436 Uetersen
    Eisdiele · 975 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • RosariumWassermühlenstraße 7 25436 Uetersen
    Park · 611 mOSM
  • Küchengarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenBahnhofsplatz 25436 Tornesch
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache UetersenAm Seeth 6 25436 Uetersen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation UetersenMarktstraße 34 25436 Uetersen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SOEX
    Recyclingcontainer · 256 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Windpark Uetersen
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Ehemalige Kläranlage Elmshorn
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.750 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnstraße, 25436 Uetersen
Position: 53.680424, 9.679011

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 14: 2, Nr. 15: 16, Nr. 31: 4

Flurstück 801564 m²Bahnstraße 1 · 30,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35/11234 m²Bahnstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/37368 m²Bahnstraße 3 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802215 m²Bahnstraße 5 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/3422 m²Bahnstraße 8 · 29,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 64/5298 m²Bahnstraße 9 · 25,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77/2324 m²Bahnstraße 10 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/3352 m²Bahnstraße 11 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/60539 m²Bahnstraße 13 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/4548 m²Bahnstraße 14 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/31 m²Bahnstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/87 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 42/10181 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 42/1195 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 43/77 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 45/41 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 207/31285 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 208/960 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 208/1043 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 208/136 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 208/1438 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 208/153.242 m²Bahnstraße 15 · 41,5 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 208/16570 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 208/17610 m²Bahnstraße 15 · 0,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 208/18290 m²Bahnstraße 15 · 20,0 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 112015.355 m²Bahnstraße 15 · 5,8 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 11236.234 m²Bahnstraße 15 · 8,6 % bebaut16 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45/3217 m²Bahnstraße 17 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/9608 m²Bahnstraße 19 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11121.393 m²Bahnstraße 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1113669 m²Bahnstraße 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11143.368 m²Bahnstraße 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11156.876 m²Bahnstraße 31 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25436

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Uetersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl25436
OrtUetersen
Breitengrad53.680424
Längengrad9.679011
Vorwahl04122
TelefonnetzUetersen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeUetersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B476 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft966 EUR/Ew.BBSR INKAR