Bahnstr. / Bahnstraße in 40210 Düsseldorf

Straßenprofil

Bahnstraße in Düsseldorf

Die Straße Bahnstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Stadtmitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 40210, 40212 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte, Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.500 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 3,1 km, A 57 5,0 km, A 52 6,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Düsseldorf im Bereich Stadtmitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 306 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 615 m, Tram 183 m, ca. 1.566 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Bilk 3,1 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule306 mStädt. Realschule Friedrichstadt - Sekundarstufe I -
  • Kita117 mSKFM-Kindertagesstätte Stresemannstraße
  • Bus183 mD-Berliner Allee, ca. 1.566 Abfahrten werktags
  • S-Bahn615 mDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn615 mDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmEv. Krankenhaus Düsseldorf
  • Fernstraße6,6 km47.995 Kfz/Tag
  • A 463,1 kmA 46 / AS Düsseldorf-Bilk
  • A 575,0 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium457 mStädt. Görres-Gymnasium - Sekundarstufe I und II - Humanistisches Gymnasium seit 1545 · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule306 mStädt. Realschule Friedrichstadt - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule567 mDAA-Wirtschaftsakademie,Berufskolleg für Wirtschaft - Schule der Sekundarst.II u. Fachschule,Priv.staatl.genehm.Ersatzsch. · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 615 m, Tram 183 m, ca. 1.566 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 134 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 369 m, Apotheke 435 m, Grundschule 468 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 10,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeDüsseldorf
Grundschule549 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita117 m

SKFM-Kindertagesstätte Stresemannstraße

Bus/Tram183 m

D-Berliner Allee, ca. 1.566 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 615 m, Regionalbahn 615 m, Tram 183 m

Klinik / Notfall1,1 km

Ev. Krankenhaus Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 576,6 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 134 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 143 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterBerliner Allee 52 40212 Düsseldorf
    Lebensmittel · 134 mQuelle
  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Platz 1 40210 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 697 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGustaf-Gründgens-Platz 9B 40211 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 767 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40217 Düsseldorf, Friedrichstraße 73Friedrichstraße 73 40217 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 788 mQuelle
  • PENNYPenny KruppstraßeKruppstraße 82-84 40227 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDüsseldorf, 40215, Karl-Rudolf-Str. 172Karl-Rudolf-Str. 172 40215 Düsseldorf
    Drogerie · 143 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsallee 60d 40212 Düsseldorf
    Drogerie · 417 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 60 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 20 mnächste Gastronomie
  • Park 432 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchlösserOststraße 154 40210 Düsseldorf
    Metzgerei · 60 mOSM
  • BüschOststraße 161 40210 Düsseldorf
    Bäckerei · 99 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 124 mOSM
  • Yalcin Feinkost
    Obst/Gemüse · 543 mOSM
  • trinkgutOberbilker Allee 59 40223 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jaipur Prime
    Restaurant · 20 mOSM
  • Shawarma City RestaurantOststraße 153 40210 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 44 mOSM
  • Pit StopGraf-Adolf-Straße 39 40210 Düsseldorf
    Café · 148 mOSM
  • Alchemist
    Bar / Kneipe / Biergarten · 156 mOSM
  • KumoOststraße 109
    Eisdiele · 321 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Graf-Adolf-Platz
    Park · 432 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 574 mOSM
  • ChriTa SportsHüttenstraße 85 40215 Düsseldorf
    Sportzentrum · 707 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 714 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 735 mOSM
  • Orthodoxes Gräberfeld
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SharingStation Stresemannstraße I
    Fahrradverleih · 214 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 693 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommissariat 11 / VerkehrsunfallpräventionKarl-Rudolf-Straße 180 40215 Düsseldorf
    Polizei · 249 mOSM
  • Feuerwehr Zentralwerkstatt
    Feuerwehr · 431 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWISTA
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 172 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 10.600 €/m² in 3 m; Kerngebiet 4.600 €/m² in 49 m; Mischgebiet 3.000 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4562.581 m²Bahnstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4601.297 m²Bahnstraße 3 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 461647 m²Bahnstraße 9 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 462708 m²Bahnstraße 15 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5671.817 m²Bahnstraße 16 · 85,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 463264 m²Bahnstraße 17 · 79,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 465224 m²Bahnstraße 19 · 94,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 360148 m²Bahnstraße 38 · 83,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 361280 m²Bahnstraße 40 · 99,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 362252 m²Bahnstraße 44 · 86,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 568135 m²Bahnstraße 46 · 89,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 364237 m²Bahnstraße 48 · 85,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 365425 m²Bahnstraße 50 · 62,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 366162 m²Bahnstraße 52 · 99,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 593221 m²Bahnstraße 54 · 86,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 368342 m²Bahnstraße 56 · 98,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 369320 m²Bahnstraße 58 · 55,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 291356 m²Bahnstraße 59 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 290327 m²Bahnstraße 61 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 273532 m²Bahnstraße 62 · 98,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289300 m²Bahnstraße 63 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 274519 m²Bahnstraße 64 · 84,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 288258 m²Bahnstraße 65 · 88,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 275501 m²Bahnstraße 66 · 98,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 276518 m²Bahnstraße 68 · 99,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 278494 m²Bahnstraße 70 · 88,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 283295 m²Bahnstraße 72 · 90,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 508230 m²Bahnstraße 74 · 98,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 285355 m²Bahnstraße 76 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40210

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5.500 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl40210
OrtDüsseldorf
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.21973
Längengrad6.784229
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bahnstraße