Bahnstr. / Bahnstraße in 52399 Merzenich

Straßenprofil

Bahnstraße in Merzenich

Die Straße Bahnstraße liegt in Merzenich im Bereich Merzenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merzenich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02275, 02421

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,7 km, A 61 14,2 km, A 44 17,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Merzenich im Bereich Merzenich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 525 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 26,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.853 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +164 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 2,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 495 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mKath. Grundschule Merzenich Am Weinberg
  • Weiterführende Schule525 mGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II -
  • Kita413 mKita Windmühle
  • Bus104 mMerzenich, Kammweg,Merzenich (Kr Düren), ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmMerzenich, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmNörvenich-Binsfeld, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße3,7 km6.974 Kfz/Tag
  • A 42,7 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 6114,2 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule525 mGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmBischöfliche St. Angela-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Hambacher Forst · 2,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vorbahnhofsgelaende Dueren (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Hambacher Forst; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend; LSG-Seelrath | Naturpark: Rheinland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 26,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 668 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 510 m, weiterführend 525 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1008,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 495 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeMerzenich
Grundschule510 m

Kath. Grundschule Merzenich Am Weinberg

Kita413 m

Kita Windmühle

Bus104 m

Merzenich, Kammweg,Merzenich (Kr Düren), ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall2,4 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2643,7 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 668 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52399 Merzenich, Valdersweg 97Valdersweg 97 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 668 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Merzpark 1 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigKölner Landstraße 212 52351 Düren
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Café 359 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wirtz
    Bäckerei · 421 mOSM
  • MertensLindenstraße 2 52399 Merzenich
    Metzgerei · 507 mOSM
  • Getränke HoffmannIn der Lohe 2 52399 Merzenich
    Getränkemarkt · 745 mOSM
  • Altes Posthaus
    Obst/Gemüse · 836 mOSM
  • Kiosk Grüngürtel
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rathaus CaféLindenstraße 43 52399 Merzenich
    Café · 359 mOSM
  • Bella SiciliaLindenstraße 35 52399 Merzenich
    Restaurant · 365 mOSM
  • Jägerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 368 mOSM
  • d' AmiciDürener Straße 1 Merzenich
    Eisdiele · 487 mOSM
  • Merzenicher GrillBergstraße 20 52399 Merzenich
    Imbiss / Fast Food · 626 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport-Center Merzenich
    Sportzentrum · 90 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Park
    Park · 206 mOSM
  • Alter Friedhof Merzenich
    Friedhof · 341 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MerzenichArnoldsweilerweg 2 52399 Merzenich
    Feuerwehr · 432 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 106 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.853 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 60 €/m² in 624 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.853 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 3, Nr. 39: 3, Nr. 51: 2, Nr. 76: 2 …

Flurstück 1137816 m²Bahnstraße 1 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136898 m²Bahnstraße 3 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258295 m²Bahnstraße 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257977 m²Bahnstraße 8 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256619 m²Bahnstraße 12 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 959216 m²Bahnstraße 13 · 47,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 255603 m²Bahnstraße 14 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893459 m²Bahnstraße 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254610 m²Bahnstraße 16 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829241 m²Bahnstraße 17 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253525 m²Bahnstraße 18 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905460 m²Bahnstraße 19 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252568 m²Bahnstraße 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929460 m²Bahnstraße 21 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357662 m²Bahnstraße 22 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894460 m²Bahnstraße 23 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356646 m²Bahnstraße 24 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904460 m²Bahnstraße 25 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250577 m²Bahnstraße 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939459 m²Bahnstraße 27 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485577 m²Bahnstraße 28 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898459 m²Bahnstraße 29 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210400 m²Bahnstraße 30 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213441 m²Bahnstraße 30 · 10,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551675 m²Bahnstraße 30 · 48,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903459 m²Bahnstraße 31 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207495 m²Bahnstraße 32 · 24,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 897448 m²Bahnstraße 33 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895558 m²Bahnstraße 35 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1085272 m²Bahnstraße 36 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950479 m²Bahnstraße 37 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142424 m²Bahnstraße 38 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79399 m²Bahnstraße 39 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79442 m²Bahnstraße 39 · 87,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795339 m²Bahnstraße 39 · 25,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141352 m²Bahnstraße 40 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909479 m²Bahnstraße 41 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140297 m²Bahnstraße 42 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858479 m²Bahnstraße 43 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139327 m²Bahnstraße 44 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927480 m²Bahnstraße 45 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138476 m²Bahnstraße 46 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859479 m²Bahnstraße 47 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908480 m²Bahnstraße 49 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137348 m²Bahnstraße 50 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910101 m²Bahnstraße 51 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911379 m²Bahnstraße 51 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136349 m²Bahnstraße 52 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906480 m²Bahnstraße 53 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135349 m²Bahnstraße 54 · 36,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 134350 m²Bahnstraße 54 a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8601.084 m²Bahnstraße 55 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 133400 m²Bahnstraße 56 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132400 m²Bahnstraße 58 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580314 m²Bahnstraße 60 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121391 m²Bahnstraße 62 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9171.058 m²Bahnstraße 68 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863461 m²Bahnstraße 72 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83450 m²Bahnstraße 74 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82450 m²Bahnstraße 76 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43460 m²Bahnstraße 76 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4331.042 m²Bahnstraße 78 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368788 m²Bahnstraße 80 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367788 m²Bahnstraße 80 a · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4641.000 m²Bahnstraße 80 b · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421657 m²Bahnstraße 82 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305230 m²Bahnstraße 84 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306153 m²Bahnstraße 84 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300385 m²Bahnstraße 86 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299385 m²Bahnstraße 88 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073267 m²Bahnstraße 92 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076448 m²Bahnstraße 94 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398170 m²Bahnstraße 96 · 52,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 73.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Merzenich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl52399
OrtMerzenich
OrtsteilMerzenich
Breitengrad50.823814
Längengrad6.523366
Vorwahl02275, 02421
TelefonnetzKerpen-Buir, Düren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeMerzenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B788 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer481 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR