Bahnstr. / Bahnstraße in 65824 Schwalbach

Straßenprofil

Bahnstraße in Schwalbach

Die Straße Bahnstraße liegt in Schwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65824 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert990 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,1 km, A 648 3,3 km, A 5 4,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnstraße in Schwalbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 389 m, weiterführend 925 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 402 m, S-Bahn 524 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 5,4 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.794 EUR/Ew., Steuerkraft 2.478 EUR/Ew., Einzelhandel 10.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eschborn 3,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule389 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule925 mAlbert-Einstein-Schule
  • Kita267 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus402 mSchwalbach (Taunus) Niederhöchstädter Pfad, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn524 mEschborn-Niederhöchstadt Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmFrankfurt (Main) Unterliederbach Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,5 km73.101 Kfz/Tag
  • A 663,1 kmA 66 / AS Eschborn
  • A 6483,3 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium925 mAlbert-Einstein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmFriedrich-Ebert-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmKarl-Oppermann-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. · 3,9 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,4 %, Verkehr 14,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 389 m, weiterführend 925 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 581 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 402 m, S-Bahn 524 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 5,4 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe46/1008,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 73.101 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur67/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Frankfurt am Main 17,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnstraßeSchwalbach
Grundschule389 m

Geschwister-Scholl-Schule

Kita267 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus/Rufbus402 m

Schwalbach (Taunus) Niederhöchstädter Pfad, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 402 m, S-Bahn 524 m, Regionalbahn 4,9 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall2,0 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,5 km

73.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 581 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 581 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElly-Beinhorn-Straße 11 65760 Eschborn
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 427 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstbau ElzenheimerNordstraße 12 65824 Schwalbach am Taunus
    Kiosk / Convenience · 427 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 581 mOSM
  • Herberth Getränkehandel
    Getränkemarkt · 724 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nori
    Restaurant · 356 mOSM
  • City Kebab HausHauptstraße 2a 65824 Schwalbach am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 356 mOSM
  • Kult EicheHauptstraße 11 65824 Schwalbach am Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 465 mOSM
  • Tottis Marmelädchen
    Café · 930 mOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof Schwalbach
    Friedhof · 245 mOSM
  • Park
    Park · 312 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 707 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 779 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Book-n-drive
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schwalbach am TaunusHauptstraße 1a 65824 Schwalbach am Taunus
    Feuerwehr · 400 mOSM
  • Polizeistation EschbornHauptstraße 300 65760 Eschborn
    Polizei · 856 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Städtischer Bauhof
    Recyclingcontainer · 560 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 998 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.794 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 990 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 820 €/m² in 125 m; landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 206 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 206 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone990 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schwalbach am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 21: 6, Nr. 22: 2

Flurstück 28/3928 m²Bahnstraße 2 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3323 m²Bahnstraße 3 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/4256 m²Bahnstraße 3a · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13591 m²Bahnstraße 4 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2441 m²Bahnstraße 5a · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/9571 m²Bahnstraße 6 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3588 m²Bahnstraße 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/41516 m²Bahnstraße 8 · 38,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18/40445 m²Bahnstraße 8a · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/9458 m²Bahnstraße 9 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/39613 m²Bahnstraße 10 · 41,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41/11496 m²Bahnstraße 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/8698 m²Bahnstraße 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/32.626 m²Bahnstraße 13 · 25,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 21/21373 m²Bahnstraße 13a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/20152 m²Bahnstraße 13b · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/19427 m²Bahnstraße 13c · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2639 m²Bahnstraße 14 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/8752 m²Bahnstraße 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1380 m²Bahnstraße 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/9801 m²Bahnstraße 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1531 m²Bahnstraße 18 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/14475 m²Bahnstraße 18 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1621 m²Bahnstraße 19 · 45,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/14676 m²Bahnstraße 19a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/11631 m²Bahnstraße 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115 m²Bahnstraße 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/121.580 m²Bahnstraße 21 · 16,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/12993 m²Bahnstraße 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 69/12137 m²Bahnstraße 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1212 m²Bahnstraße 21 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/91.826 m²Bahnstraße 21 · 0,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 10/2171 m²Bahnstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/10625 m²Bahnstraße 22 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1857 m²Bahnstraße 23 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1454 m²Bahnstraße 24 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/16592 m²Bahnstraße 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1766 m²Bahnstraße 26 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1661 m²Bahnstraße 28 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1673 m²Bahnstraße 30 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3608 m²Bahnstraße 32 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41.363 m²Bahnstraße 34 · 10,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65824

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnstraße in Schwalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert990 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnstraße
AbkürzungBahnstr.
Postleitzahl65824
OrtSchwalbach am Taunus
Breitengrad50.151489
Längengrad8.541254
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSchwalbach am Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.478 EUR/Ew.BBSR INKAR