Bahnwärterhaus in 75428 Illingen

Straßenprofil

Bahnwärterhaus in Illingen

Die Straße Bahnwärterhaus liegt in Illingen im Bereich Illingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Illingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,3 km, A 81 20,1 km, A 6 26,2 km Luftlinie
  • Breitband55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnwärterhaus in Illingen im Bereich Illingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 641 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 4,0 km, Stadtbahn 24,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.301 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pforzheim-Ost 13,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule641 mGrundschule Schützingen
  • Weiterführende Schule6,3 kmMörike-Realschule
  • Kita3,3 kmEichwaldkindergarten
  • Bus533 mSchützingen Festhalle, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmSulzfeld (Baden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmIllingen, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße7,8 km13.440 Kfz/Tag
  • A 813,3 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
  • A 8120,1 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule47,5 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmMörike-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule46,8 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelsengärten Mühlhausen, Füllmenbacher Hofberg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Stromberg · 36,7 % FFH, Enztal Mühlhausen - Roßwag, Stromberg · 32,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreite Egert, Enztalschlingen · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 70,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schützinger Spiegel (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Breite Egert; Enztalschlingen; Enztal zwischen Vaihingen-Roßwag und dem Leinfelder Hof; Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Wohnungsmarkt85/1007,30 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 890 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur48/10055,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe71/10045,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnwärterhausIllingen
Grundschule641 m

Grundschule Schützingen

Kita3,3 km

Eichwaldkindergarten

Bus533 m

Schützingen Festhalle, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 4,0 km, Stadtbahn 24,2 km

Klinik / Notfall5,6 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,8 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmidFriedenstraße 1 75417 Mühlacker-Lienzgen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75428 Illingen, Luigstr. 8Luigstr. 8 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Illinger EckAm Ill. Eck / Mühlacker Str 54 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlHofäckerstr. 3 75428 Illingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVetterstraße 36 75417 Mühlacker
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMATalweg+2 75433 Maulbronn
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 71 75417 Mühlacker
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlackerBahnhofstr. 96 75417 Mühlacker
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 577 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 559 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 760 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Späth
    Metzgerei · 577 mOSM
  • Kletterwald Illingen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Weinbau WalzSeehau 1 71665 Vaihingen an der Enz
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Edeka Schmid
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Gärtnerei Bürkle Ökologischer LandbauPforzheimer Straße 86 71665 Vaihingen an der Enz
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria La TavernaBirkenstraße 3 75428 Illingen
    Restaurant · 559 mOSM
  • Schwarzwälder StubeMetterstraße 1 71665 Vaihingen an der Enz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Café zur KirchenburgKirchenburggasse 14 75417 Mühlacker
    Café · 3,6 kmOSM
  • Illinger Kebap
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eis BibioneBahnhofstraße 75417 Mühlacker
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 305 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 593 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 633 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 661 mOSM
  • Friedhof Schützingen
    Friedhof · 723 mOSM
  • Königsbückele
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Diefenbach: Sporthalle
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schützingen
    Feuerwehr · 569 mOSM
  • Polizeiposten IllingenBahnhofstraße 18 75428 Illingen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Schützingen
    Kläranlage · 760 mOSM
  • Häckselplatz
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.627 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnwärterhaus, 75428 Illingen
Position: 48.991165, 8.904370

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnwärterhaus in Illingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnwärterhaus
NameBahnwärterhaus
Postleitzahl75428
OrtIllingen
OrtsteilIllingen
Breitengrad48.991165
Längengrad8.90437
Vorwahl07042, 07043
TelefonnetzVaihingen an der Enz, Maulbronn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeIllingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.301 EUR/Ew.BBSR INKAR