Baiern in 93138 Lappersdorf

Straßenprofil

Baiern in Lappersdorf

Die Straße Baiern liegt in Lappersdorf im Bereich Baiern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93138 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baiern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 5,7 km, A 3 8,2 km Luftlinie
  • Breitband89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baiern in Lappersdorf im Bereich Baiern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Baiern in Lappersdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 160 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 9,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 9,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.935 EUR/Ew., Steuerkraft 1.084 EUR/Ew., Einzelhandel 9.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +208
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regensburg-Nord 5,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Hainsacker
  • Weiterführende Schule5,0 kmStaatl. Gymnasium Lappersdorf
  • Kita1,4 kmBischof-Wittmann-Kinderhaus Hainsacker
  • Bus160 mBaiern Ort, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmEtterzhausen, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,8 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKrankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße
  • Fernstraße6,1 km65.463 Kfz/Tag
  • A 935,7 kmA 93 / AS Regensburg-Nord
  • A 38,2 kmA 3 / AS Nittendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen, Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 255 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 6,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Donautallandschaft mit den Winzerer Höhen; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 160 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 9,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,0 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 65.463 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10033,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaiernLappersdorf
Grundschule1,3 km

Grundschule Hainsacker

Kita1,4 km

Bischof-Wittmann-Kinderhaus Hainsacker

Bus160 m

Baiern Ort, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 9,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 936,1 km

65.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PirzerTurlweg 69 93138 Hainsacker
    Lebensmittel · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRegendorfer Straße 3 93138 Lappersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93138 Lappersdorf, Pielmühler Str. 19 aPielmühler Str. 19 a 93138 Lappersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAPuricellistraße+17 93049 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Regensburg-ReinhausenHans-Hayder-Straße 2 93059 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlPrüfeninger Schloßstr. 4 93051 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Brandlberger StraßeBrandlberger Str. 100 93057 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRegendorfer Straße 3a 93138 Lappersdorf
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannRegensburg, 93049, Wernerwerkstr. 4Wernerwerkstr. 4 93049 Regensburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerRegensburg Weiße-Lilien-StraßeWeiße-Lilien-Str. 13 93047 Regensburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Regensburg VilsstraßeVilsstraße 26 93059 Regensburg
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.935 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.935 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baiern, 93138 Lappersdorf
Position: 49.078896, 12.035317

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93138

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baiern in Lappersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baiern
NameBaiern
Postleitzahl93138
OrtLappersdorf
OrtsteilBaiern
Breitengrad49.078896
Längengrad12.035317
Vorwahl09404, 09409, 0941
TelefonnetzNittendorf, Pielenhofen, Regensburg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeLappersdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.084 EUR/Ew.BBSR INKAR