Baiersberg in 15328 Zechin

Straßenprofil

Baiersberg in Zechin

Die Straße Baiersberg liegt in Zechin im Bereich Buschdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buschdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 31,6 km, A 10 47,3 km, A 11 56,8 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baiersberg in Zechin im Bereich Buschdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 27,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.884 EUR/Ew., Steuerkraft 451 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 31,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 1.634 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule " Kinder von Golzow"
  • Weiterführende Schule6,1 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Kita5,5 kmKids`Club
  • Bus88 mBuschdorf, Baiersberg, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmWerbig (MOL), Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,8 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße11,4 km1.634 Kfz/Tag
  • A 1231,6 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-West
  • A 1047,3 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,5 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,5 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule30,4 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,2 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOderaue Kienitz, Oder-Neiße Ergänzung · 1,5 % FFH, Mittlere Oderniederung · 46,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderaue Genschmar (Naturschutzgebiet, 4,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oderaue Kienitz; Oder-Neiße Ergänzung | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 27,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 1.634 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 42,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1
  • Autobahnanbindung42/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 31,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaiersbergZechin
Grundschule5,5 km

Grundschule " Kinder von Golzow"

Kita5,5 km

Kids`Club

Bus88 m

Buschdorf, Baiersberg, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 35,1 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall33,8 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16711,4 km

1.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LetschinWriezener Str. 76 15324 Letschin
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15324 Letschin, Wriezener Str. 68Wriezener Str. 68 15324 Letschin
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlDiedersdorfer Str. 1 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SeelowDiedersdorfer Straße 12 A 15306 Seelow
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDiedersdorfer Straße 12B 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSeelow, 15306, Diedersdorfer Str. 12aDiedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 691 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backscheune Buschdorf
    Bäckerei · 691 mOSM
  • Einkaufsquelle
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Biohof BoelkSophienthaler Straße 9 15324 Letschin
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Getränke Grafe
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Der GemüseladenKarl-Marx-Straße 12 15324 Letschin
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Gaststätte Zum DorfkrugNeulangsow 43 15306 Seelow
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe Philip
    Café · 6,7 kmOSM
  • Irina's CaféPuschkinplatz 18 15306 Seelow
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 369 mOSM
  • Am Backofen
    Spielplatz · 792 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Kegelbahn ZechinHauptstraße 1 A 15328 Zechin
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Pfingsrosengarten Friedrichsaue
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZechinAlte Hauptstraße 7 15328 Zechin
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • PolizeiBreite Straße 12 15306 Seelow
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 45 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 45 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Buschdorf-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 344986 m²Baiersberg 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 343847 m²Baiersberg 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 342746 m²Baiersberg 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 341870 m²Baiersberg 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/5854 m²Baiersberg 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339876 m²Baiersberg 7 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338976 m²Baiersberg 8 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337957 m²Baiersberg 9 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336886 m²Baiersberg 10 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335728 m²Baiersberg 11 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334714 m²Baiersberg 12 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333572 m²Baiersberg 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4462.767 m²Baiersberg 14 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 331704 m²Baiersberg 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 330722 m²Baiersberg 18 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329854 m²Baiersberg 19 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328907 m²Baiersberg 20 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327896 m²Baiersberg 21 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326398 m²Baiersberg 21 A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325519 m²Baiersberg 22 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324944 m²Baiersberg 23 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274.621 m²Baiersberg 24 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28214 m²Baiersberg 25 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323576 m²Baiersberg 26 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304.240 m²Baiersberg 27 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 322618 m²Baiersberg 27 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3211.017 m²Baiersberg 28 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320989 m²Baiersberg 29 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3591.444 m²Baiersberg 31 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358668 m²Baiersberg 32 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420832 m²Baiersberg 33 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3571.304 m²Baiersberg 34 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345811 m²Baiersberg 35 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340862 m²Baiersberg 36 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 356909 m²Baiersberg 37 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355883 m²Baiersberg 38 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354886 m²Baiersberg 39 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353872 m²Baiersberg 40 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 87/130 m²Baiersberg 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 352822 m²Baiersberg 41 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351699 m²Baiersberg 42 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350837 m²Baiersberg 43 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418796 m²Baiersberg 44 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349541 m²Baiersberg 45 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3481.169 m²Baiersberg 46 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3471.002 m²Baiersberg 47 · 0,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3461.022 m²Baiersberg 48 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/21.097 m²Baiersberg 49 · 1,3 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baiersberg in Zechin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baiersberg
NameBaiersberg
Postleitzahl15328
OrtZechin
OrtsteilBuschdorf
Breitengrad52.603085
Längengrad14.426571
Vorwahl033473
TelefonnetzZechin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeZechin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft451 EUR/Ew.BBSR INKAR