Baisinger Str. / Baisinger Straße in 72184 Eutingen

Straßenprofil

Baisinger Straße in Eutingen

Die Straße Baisinger Straße liegt in Eutingen im Bereich Göttelfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göttelfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,8 km, A 8 34,1 km, A 831 34,1 km Luftlinie
  • Breitband71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baisinger Straße in Eutingen im Bereich Göttelfingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 480 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.088 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.201 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 5,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Baisingen
  • Weiterführende Schule3,9 kmGemeinschaftsschule im Gäu Ergenzingen, Rottenburg
  • Kita803 mKindergarten Max und Moritz
  • Bus480 mGöttelfingen Baisinger Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmEutingen im Gäu Nord, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmEutingen im Gäu Nord, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße4,7 km54.185 Kfz/Tag
  • A 815,8 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 834,1 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmGemeinschaftsschule im Gäu Ergenzingen, Rottenburg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule85,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule80,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWertwiesen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu, Horber Neckarhänge · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzEutinger Tal, Hochdorfer Tal · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rohrdorfer Täle (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wertwiesen (Naturschutzgebiet, 2,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Horber Neckarhänge; Neckar und Seitentäler bei Rottenburg | Landschaftsschutzgebiet: Eutinger Tal; Hochdorfer Tal; Käppele am Hochsträß; Oberes Neckartal mit den Seitentälern Rommelstal, Starzeltal und Eyachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 480 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 54.185 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/10018,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur61/10071,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Baisinger StraßeEutingen
Grundschule1,5 km

Grundschule Baisingen

Kita803 m

Kindergarten Max und Moritz

Bus480 m

Göttelfingen Baisinger Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 480 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 2,1 km

Klinik / Notfall6,2 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,7 km

54.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RentschlerStuttgarter Straße 30 72184 Eutingen im Gäu
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72108 Rottenburg-Ergenzingen, Auberlinstr. 20Auberlinstr. 20 72108 Rottenburg-Ergenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlMercedesstr. 1 72108 Rottenburg-Ergenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMercedesstraße 36 72108 Rottenburg-Ergenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BondorfBahnhofstr. 13 71149 Bondorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland NagoldHaiterbacher Straße 82-86 72202 Nagold
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMARauher+Grund+8 72160 Horb
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRottenburg, 72108, Mercedesstr. 3Mercedesstr. 3 72108 Rottenburg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHaiterbacher Straße 72 72202 Nagold
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerNagoldMarktstr. 28 72202 Nagold
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HorbRauher Grund 14 72160 Horb
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KALBACHERKaiserstraße 46 72108 Rottenburg am Neckar
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke DigeserAlter Bahnhof 9 72184 Eutingen im Gäu
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei OdermattHauptstraße 3 72184 Eutingen im Gäu
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Aral Tankstelle Autohaus Grammer OHGGosbertstraße 24 72108 Rottenburg am Neckar
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Gemüsehof Rapp
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der FliegerAm Flugplatz 8 72184 Eutingen im Gäu
    Café · 1,3 kmOSM
  • LindeHauptstraße 2 72184 Eutingen im Gäu
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Saline
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • eblaBergstraße 1 72108 Rottenburg am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Delice Eismanufaktur
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 60 mOSM
  • SportzentrumZollernstraße 15 72184 Eutingen im Gäu
    Sportzentrum · 107 mOSM
  • Friedhof Göttelfingen
    Friedhof · 695 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 773 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eutingen im Gäu-Göttelfingen
    Feuerwehr · 127 mOSM
  • Polizeiposten ErgenzingenBismarckstraße 1 72108 Rottenburg am Neckar
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 127 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Eutingen im Gäu
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraft Wasserturm Weitingen GbR mit Haftungsbeschränkung
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.088 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baisinger Straße, 72184 Eutingen
Position: 48.494202, 8.764236

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Baisinger Straße in Eutingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baisinger Straße
AbkürzungBaisinger Str.
Postleitzahl72184
OrtEutingen im Gäu
OrtsteilGöttelfingen
Breitengrad48.494202
Längengrad8.764236
Vorwahl07457, 07459, 07483
TelefonnetzRottenburg-Ergenzingen, Nagold-Hochdorf, Horb-Mühringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeEutingen im Gäu

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR