Ballenstedter Bogen in 06366 Köthen

Straßenprofil

Ballenstedter Bogen in Köthen

Die Straße Ballenstedter Bogen liegt in Köthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 14,5 km, A 36 19,0 km, A 9 19,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ballenstedter Bogen in Köthen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 17,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +388
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 14,5 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmEvangelische Grundschule Köthen
  • Weiterführende Schule1,4 kmSekundarschule an der Rüsternbreite
  • Kita697 mIntegrative Kindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus207 mKöthen, Ascherslebener Allee, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmKöthen, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße11,4 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1414,5 kmA 14 / AS Könnern
  • A 3619,0 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,2 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule35,0 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,4 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHorngrabenniederung · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 470 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Horngrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 4,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neolith-Teich (Naturschutzgebiet, 9,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Horngrabenniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 17,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 535 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ballenstedter BogenKöthen
Grundschule1,8 km

Evangelische Grundschule Köthen

Kita697 m

Integrative Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus207 m

Köthen, Ascherslebener Allee, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 17,7 km

Klinik / Notfall18,7 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,4 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 535 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Allee 3 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 535 m
  • EDEKAEDEKA Center StenschkeLangenfelder Str. 8 06366 Köthen
    Lebensmittel · 728 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06366 Köthen, An der Rüsternbreite 23 bAn der Rüsternbreite 23 b 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+39 06366 Köthen+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny am WasserturmAm Wasserturm 51 06366 Koethen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 585 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 318 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FunkePaschlewwer Straße 06366 Köthen (Anhalt)
    Bäckerei · 585 mOSM
  • Lotto-AnnahmestelleLangenfelder Straße 8 06366 Köthen (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 670 mOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenBernburger Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Partner KöthenElsdorfer Weg 2 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vorwärts
    Restaurant · 318 mOSM
  • Stadtbäckerei RödelKonrad-Adenauer-Allee 1 06366 Köthen (Anhalt)
    Café · 596 mOSM
  • Thang Long China-Thai-ImbissLangenfelder Straße 8 06366 Köthen (Anhalt)
    Imbiss / Fast Food · 675 mOSM
  • VT-ClubHubertus 56 06366 Köthen (Anhalt)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 961 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHallesche Straße 12 06366 Köthen (Anhalt)
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Piraten Spielplatz
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Außen-Tischtennisplatte
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 245 mOSM
  • Park
    Park · 263 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 488 mOSM
  • Sporthalle der Grundschule
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßpaschlebenIm Jutshowwe 4 06386 Osternienburger Land
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Anhalt-BitterfeldFriedrich-Ebert-Straße 39 06366 Köthen (Anhalt)
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 446 mOSM
  • Lehmanns Buntmetallaufkauf & ContainerdienstPaschlewwer Straße 9 06366 Köthen (Anhalt)
    Recyclingcontainer · 595 mOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 46 €/m² in 156 m; Mischgebiet 36 €/m² in 167 m; allgemeines Wohngebiet 29 €/m² in 257 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 8: 3, Nr. 9: 3, Nr. 11: 3 …

Flurstück 396/26499 m²Ballenstedter Bogen 1 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/31593 m²Ballenstedter Bogen 2 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/24700 m²Ballenstedter Bogen 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/30600 m²Ballenstedter Bogen 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/23700 m²Ballenstedter Bogen 5 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/29600 m²Ballenstedter Bogen 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/12156 m²Ballenstedter Bogen 7 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/23131 m²Ballenstedter Bogen 7 · 45,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/22239 m²Ballenstedter Bogen 7 · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/13140 m²Ballenstedter Bogen 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 348/25197 m²Ballenstedter Bogen 8 · 32,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/28262 m²Ballenstedter Bogen 8 · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/11197 m²Ballenstedter Bogen 9 · 36,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/22113 m²Ballenstedter Bogen 9 · 39,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/21178 m²Ballenstedter Bogen 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/7622 m²Ballenstedter Bogen 10 · 17,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 329/10239 m²Ballenstedter Bogen 11 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/21113 m²Ballenstedter Bogen 11 · 16,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/17160 m²Ballenstedter Bogen 11 · 1,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/6670 m²Ballenstedter Bogen 12 · 17,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 328/16208 m²Ballenstedter Bogen 13 · 2,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/983 m²Ballenstedter Bogen 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/20124 m²Ballenstedter Bogen 13 · 52,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/16149 m²Ballenstedter Bogen 13 · 28,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/5465 m²Ballenstedter Bogen 14 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/18806 m²Ballenstedter Bogen 15 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 329/4465 m²Ballenstedter Bogen 16 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/19787 m²Ballenstedter Bogen 17 · 14,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 329/3465 m²Ballenstedter Bogen 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/20644 m²Ballenstedter Bogen 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/1477 m²Ballenstedter Bogen 20 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/2388 m²Ballenstedter Bogen 20 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/10693 m²Ballenstedter Bogen 22 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/11635 m²Ballenstedter Bogen 24 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/12585 m²Ballenstedter Bogen 26 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1179585 m²Ballenstedter Bogen 28 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/12579 m²Ballenstedter Bogen 30 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067647 m²Ballenstedter Bogen 32 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068464 m²Ballenstedter Bogen 34 · 25,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ballenstedter Bogen in Köthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ballenstedter Bogen
NameBallenstedter Bogen
Postleitzahl06366
OrtKöthen (Anhalt)
Breitengrad51.753006
Längengrad11.946518
Vorwahl03496, 034975, 034976
TelefonnetzKöthen Anhalt, Görzig Kr Köthen, Gröbzig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeKöthen (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR