Ballenstedter Str. in 06493 Ballenstedt

Straßenprofil

Ballenstedter Str. in Ballenstedt

Die Straße Ballenstedter Str. liegt in Ballenstedt im Bereich Radisleben. Sie ist den Postleitzahlgebieten 06463, 06493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Radisleben.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ballenstedter Str. in Ballenstedt im Bereich Radisleben erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 13,3 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 68 Betten (Gemeinde)
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport8,2 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben, Quedlinburg
  • Hafen46,2 kmnächster Hafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Burg, Burgesroth-Bruchholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt, Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt · 12,8 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 97,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gegensteine-Schierberg (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt; Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt; Selketal und Bergwiesen bei Stiege | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
  • Wohnungsmarkt74/1005,04 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet Erholung 15 €/m² in 313 m; allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 593 m; Gewerbegebiet 12 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2 A: 2, Nr. 2 B: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 13411.187 m²Ballenstedter Straße 2 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1343468 m²Ballenstedter Straße 2 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37073 m²Ballenstedter Straße 2 A · 65,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1446624 m²Ballenstedter Straße 2 A · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13451.798 m²Ballenstedter Straße 2 B · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1448210 m²Ballenstedter Straße 2 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 14706 m²Ballenstedter Straße 4 · 94,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1486426 m²Ballenstedter Straße 4 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509215 m²Ballenstedter Straße 6 · 59,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5102.198 m²Ballenstedter Straße 8 · 22,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1626275 m²Ballenstedter Straße 9 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1628412 m²Ballenstedter Straße 9 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5112.865 m²Ballenstedter Straße 10 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 526423 m²Ballenstedter Straße 11 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5172.121 m²Ballenstedter Straße 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/2311 m²Ballenstedter Straße 13 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/1597 m²Ballenstedter Straße 13 A · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795/31.043 m²Ballenstedter Straße 14 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14511.291 m²Ballenstedter Straße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797/1695 m²Ballenstedter Straße 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1379248 m²Ballenstedter Straße 17 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1378167 m²Ballenstedter Straße 17 A · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511704 m²Ballenstedter Straße 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1377160 m²Ballenstedter Straße 19 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1625568 m²Ballenstedter Straße 20 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1376160 m²Ballenstedter Straße 21 · 77,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1515716 m²Ballenstedter Straße 22 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1375117 m²Ballenstedter Straße 23 · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15171.407 m²Ballenstedter Straße 24 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 739/7259 m²Ballenstedter Straße 25 · 82,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611840 m²Ballenstedter Straße 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738/2285 m²Ballenstedter Straße 27 · 68,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 739/5950 m²Ballenstedter Straße 27 · 44,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 740/12.903 m²Ballenstedter Straße 27 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1521378 m²Ballenstedter Straße 28 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1599542 m²Ballenstedter Straße 28 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15001.806 m²Ballenstedter Straße 29 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 15021.197 m²Ballenstedter Straße 29 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 806558 m²Ballenstedter Straße 30 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1504268 m²Ballenstedter Straße 31 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1523938 m²Ballenstedter Straße 32 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15061.449 m²Ballenstedter Straße 33 · 20,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1508234 m²Ballenstedter Straße 35 · 60,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1509598 m²Ballenstedter Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 748/8171 m²Ballenstedter Straße 35 A · 96,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15251.101 m²Ballenstedter Straße 37 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1529734 m²Ballenstedter Straße 39 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1527342 m²Ballenstedter Straße 39 A · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531989 m²Ballenstedter Straße 41 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2515.680 m²Ballenstedter Straße 42 W · 2,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 755990 m²Ballenstedter Straße 43 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758990 m²Ballenstedter Straße 45 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759990 m²Ballenstedter Straße 47 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7631.187 m²Ballenstedter Straße 49 · 17,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 762/1132 m²Ballenstedter Straße 49 A · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762/21.041 m²Ballenstedter Straße 49 A · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ballenstedter Str. in Ballenstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ballenstedter Str.
NameBallenstedter Str.
Postleitzahl06493
OrtBallenstedt
OrtsteilRadisleben
Vorwahl039483
TelefonnetzBallenstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeBallenstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft623 EUR/Ew.BBSR INKAR