Bannwaldstr. / Bannwaldstraße in 76437 Rastatt

Straßenprofil

Bannwaldstraße in Rastatt

Die Straße Bannwaldstraße liegt in Rastatt im Bereich Wintersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wintersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07222, 07229

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,0 km, A 65 23,7 km, A 8 26,2 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bannwaldstraße in Rastatt im Bereich Wintersdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 16,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Süd 6,0 km
  • E-Mobilität: 204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Ottersdorf
  • Weiterführende Schule3,1 kmMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule
  • Kita3,1 kmKindergarten für Sprachbehinderte
  • Bus196 mWintersdorf Bannwaldstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße8,0 km16.362 Kfz/Tag
  • A 56,0 kmA 5 / AS Rastatt-Süd
  • A 6523,7 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Rastatter Bruch (4 Teilgebiete) · 23,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 28,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Baden-Baden · 26,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 456 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 16,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100dm 586 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • E-Mobilität90/100204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,1 km
  • Digitale Infrastruktur69/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10022,8 % Wald, 5,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BannwaldstraßeRastatt
Grundschule1,7 km

Grundschule Ottersdorf

Kita3,1 km

Kindergarten für Sprachbehinderte

Bus196 m

Wintersdorf Bannwaldstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall5,3 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 368,0 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 644 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 586 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Wintersdorf, Beinheimer Str. 2Beinheimer Str. 2 76437 Rastatt-Wintersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 644 mQuelle
  • EDEKAEDEKA OserGebrüder-Grimm-Straße 2 76473 Iffezheim
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLützowerstraße 11 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ZayRichard-Wagner-Ring 54 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeinheimer Straße 1 76437 Rastatt
    Drogerie · 586 mQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 163 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 409 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s'DorflädeleWilhelmstraße 1 76437
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Michael Zoller
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei LeuchtnerLindenstraße 9 Iffezheim
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Streb GetränkecenterGutenbergstraße 5 76437 Rastatt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grünen BaumDorfstraße 21 76437 Rastatt
    Restaurant · 163 mOSM
  • Ottersdorfer Döner & Pizza76437 Rastatt
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Café am Führring
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Le GrotteHauptstraße 61 76473 Iffezheim
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Zum BärleHauptstraße 33 76473 Iffezheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 373 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 525 mOSM
  • Eichenplatz
    Park · 540 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVV.nextbike Station Wintersdorf/Bannwaldstraße
    Fahrradverleih · 121 mOSM
  • FestplatzFriedrichring 15 76437 Rastatt
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wintersdorf
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • Polizeiposten IffezheimRennbahnstraße 14 76473 Iffezheim
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 409 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bannwaldstraße, 76437 Rastatt
Position: 48.847858, 8.134997

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 18/1: 2, Nr. 18/3: 2

Flurstück 13/07.260 m²Bannwaldstraße 1 · 5,8 % bebautNutzung: 42001Flurstück 13/07.260 m²Bannwaldstraße 2 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 33/1249 m²Bannwaldstraße 2 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 33/3273 m²Bannwaldstraße 2/1 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/07.260 m²Bannwaldstraße 3 · 5,8 % bebautNutzung: 42001Flurstück 31/0464 m²Bannwaldstraße 4 · 52,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/10565 m²Bannwaldstraße 5 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/0453 m²Bannwaldstraße 6 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/1451 m²Bannwaldstraße 7 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/01.029 m²Bannwaldstraße 8 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/2463 m²Bannwaldstraße 9 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 28/01.908 m²Bannwaldstraße 10 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 28/01.908 m²Bannwaldstraße 10/1 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/4448 m²Bannwaldstraße 11 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 27/01.258 m²Bannwaldstraße 12 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/5503 m²Bannwaldstraße 13 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/0275 m²Bannwaldstraße 14 · 36,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/1656 m²Bannwaldstraße 14/1 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/6574 m²Bannwaldstraße 15 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/0897 m²Bannwaldstraße 16 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/7618 m²Bannwaldstraße 17 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/1188 m²Bannwaldstraße 18 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/1188 m²Bannwaldstraße 18/1 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 22/2150 m²Bannwaldstraße 18/1 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 22/3149 m²Bannwaldstraße 18/2 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/3149 m²Bannwaldstraße 18/3 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 22/4141 m²Bannwaldstraße 18/3 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 13/8659 m²Bannwaldstraße 19 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/01.297 m²Bannwaldstraße 20 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/9693 m²Bannwaldstraße 21 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 18/0725 m²Bannwaldstraße 22 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 17/0977 m²Bannwaldstraße 24 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/2299 m²Bannwaldstraße 26 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/0804 m²Bannwaldstraße 26/1 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/1446 m²Bannwaldstraße 26/2 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/0988 m²Bannwaldstraße 28 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2012/3339 m²Bannwaldstraße 30 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2012/11.075 m²Bannwaldstraße 32 · 17,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bannwaldstraße in Rastatt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bannwaldstraße
AbkürzungBannwaldstr.
Postleitzahl76437
OrtRastatt
OrtsteilWintersdorf
Breitengrad48.847858
Längengrad8.134997
Vorwahl07222, 07229
TelefonnetzRastatt, Iffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRastatt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.780 EUR/Ew.BBSR INKAR