Barbarastr. / Barbarastraße in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Barbarastraße in Alsdorf

Die Straße Barbarastraße liegt in Alsdorf im Bereich Begau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Begau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,4 km, A 4 4,3 km, A 544 6,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Barbarastraße in Alsdorf im Bereich Begau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 193 m, weiterführend 890 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 597 m, Fernzug 8,0 km, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 1,4 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule193 mKath. Grundschule Alsdorf-Begau
  • Weiterführende Schule890 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I -
  • Kita654 mStädt. Familienzentrum Mariadorf- Blumenrath
  • Bus308 mAlsdorf, Begau Siedlung,Begau, ca. 224 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn597 mAlsdorf Poststraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße4,2 km17.301 Kfz/Tag
  • A 441,4 kmA 44
  • A 44,3 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmHeilig-Geist-Gymnasium Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule890 mMarienschule Realschule der Stadt Alsdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmElisabethschule Förderschule i. Verb. d. Stadt Alsdorf, Prim.u.Sek.I m.d, FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 193 m, weiterführend 890 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 365 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 308 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 597 m, Fernzug 8,0 km, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BarbarastraßeAlsdorf
Grundschule193 m

Kath. Grundschule Alsdorf-Begau

Kita654 m

Städt. Familienzentrum Mariadorf- Blumenrath

Bus308 m

Alsdorf, Begau Siedlung,Begau, ca. 224 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 597 m, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall5,8 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,2 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 365 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 382 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlEschweiler Str. 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 365 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandEschweiler Straße 2a 52477 Alsdorf
    Lebensmittel · 376 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEschweiler Straße 2 d 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 427 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf-Blumenrath, Blumenrather Str. 83 aBlumenrather Str. 83 a 52477 Alsdorf-Blumenrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-HoengenJuelicher Strasse 186 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschweilerstraße 2c 52477 Alsdorf
    Drogerie · 382 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Jülicher Str. 186Jülicher Str. 186 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 363 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LeoAachener Straße 39 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 363 mOSM
  • trinkgutAachener Straße 120 52477 Alsdorf
    Getränkemarkt · 561 mOSM
  • Gebrüder Feltes
    Kiosk / Convenience · 779 mOSM
  • Gebrüder Feltes
    Metzgerei · 791 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SiedlerklauseMichaelstraße 19 52477 Alsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 278 mOSM
  • TamisioAachener Straße 41 52477 Alsdorf
    Restaurant · 359 mOSM
  • Berti's Imbiss-Stube
    Imbiss / Fast Food · 631 mOSM
  • Eiscafe NapoliQuerstraße 14 52477 Alsdorf
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eis Soccol 2.0
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 430 mOSM
  • VFL Eintracht Warden
    Sportplatz · 568 mOSM
  • Südpark
    Park · 586 mOSM
  • Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V.
    Sportzentrum · 867 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug HoengenAlte Wardener Straße 153 52477 Alsdorf
    Feuerwehr · 562 mOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 627 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 118 m; gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 118 m; Acker 11 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 192623 m²Barbarastraße 2 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418606 m²Barbarastraße 3 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194646 m²Barbarastraße 4 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.169 m²Barbarastraße 5 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279601 m²Barbarastraße 5 a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175527 m²Barbarastraße 5 b · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396446 m²Barbarastraße 5 c · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218600 m²Barbarastraße 5 d · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201600 m²Barbarastraße 6 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.215 m²Barbarastraße 7 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299600 m²Barbarastraße 8 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.231 m²Barbarastraße 9 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257626 m²Barbarastraße 10 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607822 m²Barbarastraße 11 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606376 m²Barbarastraße 11 a · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179596 m²Barbarastraße 12 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.197 m²Barbarastraße 13 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178488 m²Barbarastraße 14 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.198 m²Barbarastraße 15 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475315 m²Barbarastraße 16 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472358 m²Barbarastraße 16 a · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.203 m²Barbarastraße 17 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473306 m²Barbarastraße 18 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.204 m²Barbarastraße 19 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656733 m²Barbarastraße 20 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526387 m²Barbarastraße 20 a · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.205 m²Barbarastraße 21 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638800 m²Barbarastraße 23 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395718 m²Barbarastraße 24 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.160 m²Barbarastraße 25 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399678 m²Barbarastraße 26 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643678 m²Barbarastraße 27 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531642 m²Barbarastraße 28 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623431 m²Barbarastraße 29 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286688 m²Barbarastraße 30 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534679 m²Barbarastraße 32 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362656 m²Barbarastraße 34 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492637 m²Barbarastraße 36 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761654 m²Barbarastraße 38 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557345 m²Barbarastraße 40 · 40,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Barbarastraße in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Barbarastraße
AbkürzungBarbarastr.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilBegau
Breitengrad50.85503
Längengrad6.205467
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR