Basaltring in 65582 Diez

Straßenprofil

Basaltring in Diez

Die Straße Basaltring liegt in Diez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,7 km, A 48 21,8 km, A 45 36,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Basaltring in Diez erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 915 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 610 m, Fernzug 3,5 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 2,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmTheodor-Heuss-Schule
  • Weiterführende Schule915 mTilemannschule
  • Kita755 mWaldorfkindergarten Die Zipfelmütze
  • Bus241 mLimburg (Lahn) Diezer Straße/Grenzweg, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn610 mDiez Ost Bf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,7 km106.565 Kfz/Tag
  • A 32,7 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4821,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium915 mTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmFriedrich-Dessauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,8 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 610 m, Fernzug 3,5 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 516 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 95 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BasaltringDiez
Grundschule1,1 km

Theodor-Heuss-Schule

Kita755 m

Waldorfkindergarten Die Zipfelmütze

Bus/Rufbus241 m

Limburg (Lahn) Diezer Straße/Grenzweg, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 610 m, Fernzug 3,5 km

Klinik / Notfall1,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,7 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 516 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 985 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 516 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 642 mQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 904 mQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 2,0 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 985 mQuelle
  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 196 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 204 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 639 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer Dein BäckerLimburger Straße 153 65582 Diez
    Bäckerei · 196 mOSM
  • Esso Snack & ShopIm Großen Rohr 2A 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 589 mOSM
  • Top-Shop-GetränkeNikolaus-Otto-Straße 13 65582 Diez
    Getränkemarkt · 846 mOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rockarena LimburgRudolf-Schuy-Straße 65549 Limburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 204 mOSM
  • La Scala - Pizzeria & türkische GrillspezialitätenLimburger Straße 149 65582 Diez
    Restaurant · 228 mOSM
  • Gyros FactoryDiezer Straße 111 65549 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 298 mOSM
  • Wind TeaBahnhofsplatz 2d 65549 Limburg an der Lahn
    Café · 1,2 kmOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 39 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • ESV Blau-Weiß Limburg e.V.Stephanshügel 24-26
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 518 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 702 mOSM
  • Egenolf-Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiaus- und fortbildungszentrum Diez
    Polizei · 584 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LimburgSte.-Foy-Straße 21 65549 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallplatz
    Recyclingcontainer · 639 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 772 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0390, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 3, Nr. 26: 4, Nr. 28: 2, Nr. 32: 3

Flurstück 61/17331 m²Basaltring 1 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/46384 m²Basaltring 2 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/88171 m²Basaltring 3 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/45341 m²Basaltring 4 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/87168 m²Basaltring 5 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/44346 m²Basaltring 6 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/86168 m²Basaltring 7 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/43370 m²Basaltring 8 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/85167 m²Basaltring 9 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/51453 m²Basaltring 10 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/81165 m²Basaltring 11 · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/52367 m²Basaltring 12 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/80164 m²Basaltring 13 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/50384 m²Basaltring 14 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/79163 m²Basaltring 15 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/54391 m²Basaltring 16 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/78169 m²Basaltring 17 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/60295 m²Basaltring 18 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/151.319 m²Basaltring 19 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/61368 m²Basaltring 20 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/1051.031 m²Basaltring 21 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/62341 m²Basaltring 22 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/84500 m²Basaltring 24 · 25,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/12640 m²Basaltring 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/1281 m²Basaltring 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/65450 m²Basaltring 26 · 28,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/10785 m²Basaltring 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/127298 m²Basaltring 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/12983 m²Basaltring 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/1251.259 m²Basaltring 26 A · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/57332 m²Basaltring 28 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/12318 m²Basaltring 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/56404 m²Basaltring 30 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/58354 m²Basaltring 32 · 34,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/8326 m²Basaltring 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/10013 m²Basaltring 32 · 41,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/59278 m²Basaltring 34 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/49392 m²Basaltring 36 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/48472 m²Basaltring 38 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/47344 m²Basaltring 40 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/103390 m²Basaltring 47 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/104209 m²Basaltring 49 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/91208 m²Basaltring 51 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/92208 m²Basaltring 53 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/93208 m²Basaltring 55 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/94208 m²Basaltring 57 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/95211 m²Basaltring 59 · 36,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Basaltring in Diez

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Basaltring
NameBasaltring
Postleitzahl65582
OrtDiez
Breitengrad50.378052
Längengrad8.046555
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDiez, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR