Bastianstr. / Bastianstraße in 56368 Katzenelnbogen

Straßenprofil

Bastianstraße in Katzenelnbogen

Die Straße Bastianstraße liegt in Katzenelnbogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,4 km, A 48 26,5 km, A 66 27,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bastianstraße in Katzenelnbogen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 864 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 15,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 15,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmFledermausschule
  • Weiterführende Schule864 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich
  • Kita639 mEv. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"
  • Bus338 mKatzenelnbogen Rheihnstaße | VNastätten, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmLaurenburg(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,2 km2.550 Kfz/Tag
  • A 315,4 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4826,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmAartalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule864 mRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohlenfelsbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Taunuswälder bei Mudershausen · 27,6 % FFH
NaturparkNassau · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Hohlenfelsbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 416 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +31
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 571 m, Apotheke 388 m, Grundschule 471 m, Autobahn 20,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 864 m
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Limburg-Süd 15,4 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 77 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.287 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 8.332 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BastianstraßeKatzenelnbogen
Grundschule5,5 km

Fledermausschule

Kita639 m

Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen Ev. Kindertagesstätte Katzenelnbogen "Garten für Kinder"

Bus338 m

Katzenelnbogen Rheihnstaße | VNastätten, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall14,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,2 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlRheinstr. 20-22 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56368 Katzenelnbogen, Lahnstr. 39Lahnstr. 39 56368 Katzenelnbogen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 401 mnächste Gastronomie
  • Park 465 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 449 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 298 mOSM
  • REWE GetränkemarktBastianstraße 11
    Getränkemarkt · 303 mOSM
  • Metzgerei SchmidtEinrichstraße 2
    Metzgerei · 543 mOSM
  • Eine-Welt-LadenUntertalstraße 18 56368 Katzenelnbogen
    Kiosk / Convenience · 665 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant Schöne AussichtRheinstraße 16 56368 Katzenelnbogen
    Restaurant · 401 mOSM
  • Tachsche
    Café · 519 mOSM
  • Arena
    Imbiss / Fast Food · 608 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 721 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 465 mOSM
  • Fußballplatz Katzenelnbogen
    Sportplatz · 475 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 477 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 546 mOSM
  • Friedhof Mittelfischbach
    Friedhof · 970 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenelnbogen
    Feuerwehr · 411 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 449 mOSM
  • Stadt Katzenelnbogen
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • WEAG Windkraft Berndroth GmbH
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 4, Nr. 9 A: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 139/1141 m²Bastianstraße 1 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/2130 m²Bastianstraße 1 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/3251 m²Bastianstraße 3 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 486/1213 m²Bastianstraße 4 · 28,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 487/1222 m²Bastianstraße 4 · 58,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181/733 m²Bastianstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181/851 m²Bastianstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137/3300 m²Bastianstraße 5 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/1250 m²Bastianstraße 7 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 490/1204 m²Bastianstraße 8 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/2319 m²Bastianstraße 9 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/1123 m²Bastianstraße 9 A · 75,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/3121 m²Bastianstraße 9 A · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 492/1254 m²Bastianstraße 10 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 493/1151 m²Bastianstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133243 m²Bastianstraße 11 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 532/1179 m²Bastianstraße 13 · 55,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533/6200 m²Bastianstraße 15 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533/7210 m²Bastianstraße 17 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 496/3957 m²Bastianstraße 18 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533/8462 m²Bastianstraße 19 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 515/711 m²Bastianstraße 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 515/11723 m²Bastianstraße 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 517/6805 m²Bastianstraße 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 518/17 m²Bastianstraße 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 524/2414 m²Bastianstraße 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 533/9140 m²Bastianstraße 21 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533/3381 m²Bastianstraße 21 A · 58,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5391/323 m²Bastianstraße 21 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/51.982 m²Bastianstraße 22 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 533/11640 m²Bastianstraße 23 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/61.930 m²Bastianstraße 24 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/11.979 m²Bastianstraße 25 · 13,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/31.007 m²Bastianstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198/2152 m²Bastianstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198/4123 m²Bastianstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bastianstraße in Katzenelnbogen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bastianstraße
AbkürzungBastianstr.
Postleitzahl56368
OrtKatzenelnbogen
Breitengrad50.26226
Längengrad7.975614
Vorwahl06486
TelefonnetzKatzenelnbogen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKatzenelnbogen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR