Bauboulevard in 30827 Garbsen

Straßenprofil

Bauboulevard in Garbsen

Die Straße Bauboulevard liegt in Garbsen im Bereich Berenbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30827 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berenbostel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,2 km, A 352 3,4 km, A 37 14,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauboulevard in Garbsen im Bereich Berenbostel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 860 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 1,4 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 1,2 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule860 mGrundschule Ratsschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III
  • Kita1,2 kmSankt Maria Regina
  • Bus218 mBerenbostel Langenhagener Straße, ca. 288 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmLetter Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße5,9 km5.497 Kfz/Tag
  • A 21,2 kmA 2 / AS Hannover-Herrenhausen
  • A 3523,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmJohannes-Kepler-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIGS Garbsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOBS Berenbostel, Schulzentrum III · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmILMASI-Schule Garbsen-Berenbostel, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrandmoorwiesen, Hubbelsche · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAn der Leine, Ellernbruch · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 964 ha, Gewerbe 282 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Garbsener Moorgeest (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandmoorwiesen (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor | Landschaftsschutzgebiet: An der Leine; Ellernbruch; Garbsener Moorgeest; Leineaue zwischen Hannover und Stöcken; Mittlere Leine; Osterwalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 1,4 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 652 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Hannover-Herrenhausen 1,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10011,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hannover 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauboulevardGarbsen
Grundschule860 m

Grundschule Ratsschule

Kita1,2 km

Sankt Maria Regina

Bus218 m

Berenbostel Langenhagener Straße, ca. 288 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 1,4 km

Klinik / Notfall7,8 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4415,9 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 812 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 652 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß GarbsenDorfstr. 2a 30827 Garbsen
    Lebensmittel · 812 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30827 Garbsen, Birkenweg 71Birkenweg 71 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 2 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiemensstraße 1-3 30827 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland GarbsenHavelser Straße 2-8 30823 Garbsen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GarbsenOrionhof 8 30823 Garbsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGarbsen, 30827, Rote Reihe 18Rote Reihe 18 30827 Garbsen
    Drogerie · 652 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHavelser Straße 2-10 30823 Garbsen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GarbsenPlanetenring 31 30823 Garbsen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 552 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Arda Kiosk
    Kiosk / Convenience · 552 mOSM
  • Die BrotkunstRote Reihe 21 30827 Garbsen
    Bäckerei · 586 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 759 mOSM
  • trinkgutOsterwalder Straße 22 30827 Garbsen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia StarBauboulevard 2 30827 Garbsen
    Restaurant · 87 mOSM
  • KFCBauboulevard 3 30827 Garbsen
    Imbiss / Fast Food · 113 mOSM
  • SegafredoRobert-Hesse-Straße 3 30827 Garbsen
    Café · 503 mOSM
  • Bierpub GenesisRote Reihe 30
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Indoor ShootingBremer Straße 15 30827 Garbsen
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • AtmoclubPorschestraße 31 30827 Garbsen
    Sportzentrum · 279 mOSM
  • Stadtpark Garbsen
    Park · 955 mOSM
  • Internationale Gärten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Berenbostel
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BerenbostelRote Reihe 19 30827 Garbsen
    Polizei · 585 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Berenbostel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHA BetriebsstätteRobert-Hesse-Straße 5 30827 Garbsen
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Berenbostel Bremer Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30827

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bauboulevard in Garbsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauboulevard
NameBauboulevard
Postleitzahl30827
OrtGarbsen
OrtsteilBerenbostel
Breitengrad52.430698
Längengrad9.618178
Vorwahl05031, 0511, 05131, 05137
TelefonnetzWunstorf, Hannover, Garbsen, Seelze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeGarbsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR