Bauernvogtei in 21465 Reinbek

Straßenprofil

Bauernvogtei in Reinbek

Die Straße Bauernvogtei liegt in Reinbek im Bereich Schönningstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,6 km, A 1 6,2 km, A 25 6,3 km Luftlinie
  • Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauernvogtei in Reinbek im Bereich Schönningstedt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 282 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 7,0 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.925 EUR/Ew., Steuerkraft 1.556 EUR/Ew., Einzelhandel 10.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +284 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +279
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Reinbek 3,6 km
  • E-Mobilität: 156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule282 mGrundschule Schönningstedt
  • Weiterführende Schule1,5 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder
  • Kita400 mKindertagesstätte Schönningstedt
  • Bus226 mSchönningstedt, Schule, ca. 132 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmWohltorf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße3,9 km54.082 Kfz/Tag
  • A 243,6 kmA 24 / AS Reinbek
  • A 16,2 kmA 1 / AS Barsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,3 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule1,5 kmAmalie-Sieveking-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal, Talwald Hahnenkoppel · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille, Talwald Hahnenkoppel · 2,8 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergedorf/Lohbrügge, Billetal · 44,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 476 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingeberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille; Talwald Hahnenkoppel | Landschaftsschutzgebiet: Bergedorf/Lohbrügge; Billetal; Glinde; Hahnenkoppel; Klingeberg; Kronshorst; Oher Tannen; Stemwarde | Naturschutzgebiet: Billetal; Talwald Hahnenkoppel | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 7,0 km, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 333 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 282 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 54.082 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/1008,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauernvogteiReinbek
Grundschule282 m

Grundschule Schönningstedt

Kita400 m

Kindertagesstätte Schönningstedt

Bus226 m

Schönningstedt, Schule, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 5,6 km, U-Bahn 7,0 km

Klinik / Notfall2,4 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 243,9 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 364 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 333 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center KratzmannSachsenwaldstr. 20 21465 Reinbek
    Lebensmittel · 364 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSachsenwaldstraße 20 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 364 m
  • PENNYPenny ReinbekHermann-Koerner-Strasse 53 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlMöllner Landstr. 119 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - SachsenwaldstraßeSachsenwaldstraße 20 21465 Reinbek
    Drogerie · 333 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannReinbek, 21465, Bergstr. 2 - 4Bergstr. 2 - 4 21465 Reinbek
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 349 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 219 mnächste Gastronomie
  • Park 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dallmeyers Backhus
    Bäckerei · 349 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 969 mOSM
  • GetränkelandHermann-Körner-Straße 53 21465 Reinbek
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Schwiecker
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleiner RasthofDorfstraße 36 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM
  • Hannemanns MühleMühlenweg 1 21465 Reinbek
    Restaurant · 512 mOSM
  • Berliner PrinzGutenbergstraße 13 21465 Reinbek
    Café · 1,5 kmOSM
  • Dönermann GrillGutenbergstraße 11 21465 Reinbek
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 230 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Sport-Park ReinbekHermann-Körner-Straße 49 21465 Reinbek
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Schulgarten Sachsenwaldschule
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Reinbek
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Korachstraße / Helmuth-Hübener-Weg
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchönningstedtOher Straße 18 21465 Reinbek
    Feuerwehr · 388 mOSM
  • Polizeirevier ReinbekSophienstraße 5 21465 Reinbek
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWS Station Schönningstedt
    Glascontainer · 557 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.925 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.925 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bauernvogtei, 21465 Reinbek
Position: 53.530464, 10.254837

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 60/671.321 m²Bauernvogtei 1 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12596 m²Bauernvogtei 2 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11635 m²Bauernvogtei 4 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/26600 m²Bauernvogtei 5 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/10803 m²Bauernvogtei 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/9673 m²Bauernvogtei 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/25824 m²Bauernvogtei 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/24654 m²Bauernvogtei 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/23625 m²Bauernvogtei 15 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/22600 m²Bauernvogtei 17 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/30790 m²Bauernvogtei 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/74528 m²Bauernvogtei 22 b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/31600 m²Bauernvogtei 23 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/45374 m²Bauernvogtei 24 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/46359 m²Bauernvogtei 24 b · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/32732 m²Bauernvogtei 25 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/29772 m²Bauernvogtei 27 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/19766 m²Bauernvogtei 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/70796 m²Bauernvogtei 29 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/61677 m²Bauernvogtei 30 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/60599 m²Bauernvogtei 32 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/59600 m²Bauernvogtei 34 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/71600 m²Bauernvogtei 36 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/54627 m²Bauernvogtei 38 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/53620 m²Bauernvogtei 40 · 20,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/52620 m²Bauernvogtei 42 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/51620 m²Bauernvogtei 44 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/50655 m²Bauernvogtei 48 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8516 m²Bauernvogtei 50 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/9477 m²Bauernvogtei 52 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/43517 m²Bauernvogtei 56 a · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/44517 m²Bauernvogtei 56 b · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/35697 m²Bauernvogtei 58 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/36726 m²Bauernvogtei 60 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/37646 m²Bauernvogtei 62 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/38502 m²Bauernvogtei 64 a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/47506 m²Bauernvogtei 64 b · 22,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauernvogtei in Reinbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauernvogtei
NameBauernvogtei
Postleitzahl21465
OrtReinbek
OrtsteilSchönningstedt
Breitengrad53.530464
Längengrad10.254837
Vorwahl040, 04104
TelefonnetzHamburg, Aumühle b Hamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeReinbek, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.556 EUR/Ew.BBSR INKAR