Baumannplatz in 92637 Weiden

Straßenprofil

Baumannplatz in Weiden

Die Straße Baumannplatz liegt in Weiden im Bereich Weiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92637 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 4,8 km, A 6 12,4 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumannplatz in Weiden im Bereich Weiden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 655 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 1,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.694 EUR/Ew., Steuerkraft 1.310 EUR/Ew., Einzelhandel 9.521 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +397 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +228
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Weiden-Frauenricht 4,8 km
  • E-Mobilität: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.484 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weiden i.d.OPf.
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmClausnitzer-Grundschule Weiden i.d.OPf.
  • Weiterführende Schule1,8 kmKepler-Gymnasium Weiden
  • Kita1,2 kmKindergarten St. Maria
  • Bus655 mTröglersricht, Abzw, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmWeiden (Oberpf), ca. 614 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,9 kmEdeldorf, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße1,4 km10.912 Kfz/Tag
  • A 934,8 kmA 93 / AS Weiden-Frauenricht
  • A 612,4 kmA 6 / AS Vohenstrauß-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmKepler-Gymnasium Weiden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule102,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmGustav-von-Schlör-Schule Staatliche Berufsoberschule Weiden i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule2,0 kmGustav-von-Schlör-Schule Staatliche Berufsoberschule Weiden i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,9 kmStötzner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Weiden i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzManteler Forst · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFeld- und Waldgebiet Almesbach - Im Ibelnest - Eichrangen - Fischerberg - Buchrangen-Ebene - Hint. Neuried - Hl. Staude - Sauhübel, LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 40,3 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 393 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Etzenrichter Kirchberg (Naturschutzgebiet, 6,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lohen im Manteler Forst mit Schießlweiher und Straßweiherkette | Landschaftsschutzgebiet: Feld- und Waldgebiet Almesbach - Im Ibelnest - Eichrangen - Fischerberg - Buchrangen-Ebene - Hint. Neuried - Hl. Staude - Sauhübel; LSG innerhalb des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/100111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 93 / AS Weiden-Frauenricht 4,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,8 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 4,9 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.484 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weiden i.d.OPf.
  • Naturnähe66/10029,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumannplatzWeiden
Grundschule1,6 km

Clausnitzer-Grundschule Weiden i.d.OPf.

Kita1,2 km

Kindergarten St. Maria

Bus655 m

Tröglersricht, Abzw, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 655 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 1,9 km

Klinik / Notfall2,3 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 221,4 km

10.912 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92637 Weiden, Friedrich-Ebert-Str. 41Friedrich-Ebert-Str. 41 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LegatBürgermeister-Probst-Straße 3 92637 Weiden
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlZur Centralwerkstätte 22 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeustädter Straße 47 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weiden in der OberpfalzUntere Bauscherstraße 25 92637 Weiden in der Oberpfalz
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPressather+Straße+51 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeidenMax-Reger-Str. 16 92637 Weiden
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeustädter Straße 47a 92637 Weiden i.d.OPf.
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannWeiden, 92637, Neustädter Str. 49Neustädter Str. 49 92637 Weiden
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeidenNeustädter Straße 49a 92637 Weiden
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 862 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 600 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 980 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EssoFriedrich-Ebert-Straße 44 92637 Weiden i.d.OPf.
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Backhaus Kutzer Bistro
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Hausner & Peugler
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Ibo
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa AndalusiaEdeldorfer Weg 34 92637 Weiden i.d.OPf.
    Restaurant · 862 mOSM
  • Postkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • OTH Mensa
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Al Dente
    Café · 2,3 kmOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Im Ibelnest
    Spielplatz · 600 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 793 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • FC Weiden-Ost
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • ND Kaltenecker Weiher
    Park · 1,5 kmOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2Leuchtenberger Straße 77 92637 Weiden i.d.OPf.
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Kriminalpolizeiliche Beratung
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 980 mOSM
  • Wertstoffhof Vohenstraußer Straße
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis177,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baumannplatz, 92637 Weiden
Position: 49.680573, 12.197738

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumannplatz in Weiden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumannplatz
NameBaumannplatz
Postleitzahl92637
OrtWeiden in der Oberpfalz
OrtsteilWeiden
Breitengrad49.680573
Längengrad12.197738
Vorwahl09605, 0961, 09659
TelefonnetzWeiherhammer, Weiden i d Opf, Leuchtenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtWeiden i.d.OPf.
GemeindeWeiden i.d.OPf.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.310 EUR/Ew.BBSR INKAR