Baumannstr. / Baumannstraße in 87561 Oberstdorf

Straßenprofil

Baumannstraße in Oberstdorf

Die Straße Baumannstraße liegt in Oberstdorf im Bereich Oberstdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87561 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 30,0 km, A 7 30,5 km, A 96 43,3 km Luftlinie
  • Breitband73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumannstraße in Oberstdorf im Bereich Oberstdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Baumannstraße in Oberstdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 197 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 452 m, Fernzug 452 m, ca. 117 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 333 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 980 30,0 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 705 m, weiterführend 785 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 452 m, Fernzug 452 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.931 EUR/Ew., Steuerkraft 1.641 EUR/Ew., Einzelhandel 9.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 30,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 14.239 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule705 mGrundschule Oberstdorf
  • Weiterführende Schule785 mMittelschule Oberstdorf
  • Kita206 mSt.Elisabeth
  • Bus197 mOberstdorf, Walserstraße, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn452 mOberstdorf, ca. 413 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmKlinik Immenstadt
  • Fernstraße5,0 km14.239 Kfz/Tag
  • A 98030,0 kmA 980
  • A 730,5 kmA 7 / AS Oy-Mittelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium790 mGertrud-von-le-Fort-Gymnasium Oberstdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule236,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule785 mMittelschule Oberstdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,6 kmLandwirtschaftsschule Immenstadt i.Allgäu · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Sonthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllgäuer Hochalpen, Hoher Ifen · 64,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Hochalpen, Engenkopfmoor · 65,5 % FFH, Hoher Ifen und Piesenkopf, Naturschutzgebiet Allgäuer Hochalpen · 64,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHörnergruppe, Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Allgäuer Hochalpenkette mit Einschluß der Oberstdorfer Täler und des Hintersteiner Tales im Landkreis Oberallgäu · 56,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 1,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Allgäuer Hochalpenkette mit Einschluß der Oberstdorfer Täler und des Hintersteiner Tales im Landkreis Oberallgäu (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allgäuer Hochalpen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Hochalpen; Engenkopfmoor; Hoher Ifen; Piesenkopfmoore; Schlappolt | Landschaftsschutzgebiet: Hörnergruppe; Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Allgäuer Hochalpenkette mit Einschluß der Oberstdorfer Täler und des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 452 m, Fernzug 452 m, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 333 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 705 m, weiterführend 785 m
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 980 30,0 km
  • Digitale Infrastruktur56/10073,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumannstraßeOberstdorf
Grundschule705 m

Grundschule Oberstdorf

Kita206 m

St.Elisabeth

Bus197 m

Oberstdorf, Walserstraße, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 452 m, Fernzug 452 m

Klinik / Notfall17,0 km

Klinik Immenstadt

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 195,0 km

14.239 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 333 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 480 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA CecerePoststraße 10 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel · 333 mQuelle
  • LidlLidlIm Steinach 10 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel-Discounter · 492 mQuelle
  • NettoNetto City - 87561 Oberstdorf, Pfarrstr. 2Pfarrstr. 2 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • NORMANORMAEnzenspergerweg+7 87561 Oberstdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOberstdorfBahnhofplatz 6 87561 Oberstdorf
    Drogerie · 480 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.931 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.931 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Baumannstraße, 87561 Oberstdorf
Position: 47.411652, 10.272175

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87561

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baumannstraße in Oberstdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumannstraße
AbkürzungBaumannstr.
Postleitzahl87561
OrtOberstdorf
OrtsteilOberstdorf
Breitengrad47.411652
Längengrad10.272175
Vorwahl08322, 08326
TelefonnetzOberstdorf, Fischen i Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeOberstdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.641 EUR/Ew.BBSR INKAR