Baumkamp in 33803 Steinhagen

Straßenprofil

Baumkamp in Steinhagen

Die Straße Baumkamp liegt in Steinhagen im Bereich Brockhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33803 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brockhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 6,7 km, A 2 13,4 km, A 30 24,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baumkamp in Steinhagen im Bereich Brockhagen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 12,9 km, Fernzug 9,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.882 EUR/Ew., Steuerkraft 1.520 EUR/Ew., Einzelhandel 9.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +264
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Künsebeck 6,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGem. Grundschule Brockhagen
  • Weiterführende Schule6,5 kmGymnasium Harsewinkel Städtisches Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,5 kmEv. Kindergarten Schillerstr.
  • Bus514 mSthg-Vennort, Schule Vennort, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmHalle-Künsebeck, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram12,9 kmBielefeld, Brackwede Bahnhof, ca. 1.062 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße13,1 km13.041 Kfz/Tag
  • A 336,7 kmA 33 / AS Künsebeck
  • A 213,4 kmA 2 / AS Gütersloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium Harsewinkel Städtisches Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmStädtische Gesamtschule Harsewinkel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmRealschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule9,1 kmCarl-Miele-Berufskolleg des Kreises Gütersloh für Technik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,1 kmErich Kästner-Schule, Förderschule des Kreises Gütersloh im Primarbereich Förderschwerp. Emotionale u.soz. Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deterings Wiesen, NSG Egge · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Bielefelder Osning · 67,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 442 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Foddenbach-Landbach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bielefelder Osning; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Osning

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +264
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,89 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,5 km
  • Digitale Infrastruktur61/10063,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10019,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaumkampSteinhagen
Grundschule2,0 km

Gem. Grundschule Brockhagen

Kita2,5 km

Ev. Kindergarten Schillerstr.

Bus514 m

Sthg-Vennort, Schule Vennort, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 12,9 km, Fernzug 9,3 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6113,1 km

13.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAElli-Markt MarienfeldHanfstr. 9 33428 Marienfeld
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Ring 40 33428 Harsewinkel
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HarsewinkelOstheide 13 33428 Harsewinkel
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • ALDI NordALDI NordProzessionsweg 43 33428 Harsewinkel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33803 Steinhagen, Queller Str. 14Queller Str. 14 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHarsewinkel, 33428, Münsterstr. 4 aMünsterstr. 4 a 33428 Harsewinkel
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 34 33330 Gütersloh
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SteinhagenMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei ZimmermannBussemasstraße 80 33428 Marienfeld
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Brauerei Sandforth33803
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Dorfbäckerei WestarpHanfstraße 9 33428 Marienfeld
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • FlaßkampMünsterstraße 7 33428 Harsewinkel
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum JägereckPrüske Egge 8 33428 Harsewinkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Der Grieche
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Café
    Café · 3,7 kmOSM
  • Imbiss PersekeBielefelder Straße 21 33428 Marienfeld
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eis-dieler
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 247 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 896 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Abendsiedlung
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LEC Outlet Ravenna ParkPatthorster Straße 1 33790 Halle (Westf.)
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug BrockhagenVennorter Straße 12 33803 Steinhagen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Bezirksdienst BlankenhagenDresdner Straße 55 33330 Gütersloh
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Niehorstwind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage KünsebeckIm Hagen 6 33790 Halle (Westf.)
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.882 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.882 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33803

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baumkamp
NameBaumkamp
Postleitzahl33803
OrtSteinhagen
OrtsteilBrockhagen
Breitengrad51.978859
Längengrad8.315655
Vorwahl05201, 05204, 0521
TelefonnetzHalle Westf, Steinhagen Westf, Bielefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeSteinhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.520 EUR/Ew.BBSR INKAR