Bauschheimer Str. / Bauschheimer Straße in 65428 Rüsselsheim

Straßenprofil

Bauschheimer Straße in Rüsselsheim

Die Straße Bauschheimer Straße liegt in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüsselsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 908 m, A 67 4,2 km, A 671 4,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauschheimer Straße in Rüsselsheim im Bereich Rüsselsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 479 m, weiterführend 858 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 835 m, Regionalbahn 835 m, Tram 9,3 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Rüsselsheim-Mitte 908 m
  • E-Mobilität: 948 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule479 mSchillerschule
  • Weiterführende Schule858 mSophie-Opel-Schule
  • Kita318 mEvangelischer Matthäuskindergarten
  • Bus52 mRüsselsheim Hochheimer Straße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn835 mRüsselsheim Opelwerk Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn835 mRüsselsheim Opelwerk Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,8 km82.312 Kfz/Tag
  • A 60908 mA 60 / AS Rüsselsheim-Mitte
  • A 674,2 kmA 67 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium901 mNeues Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule858 mSophie-Opel-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmBorngrabenschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim, Schaeppersee von Rüsselsheim · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf · 25,2 % FFH, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 22,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 18,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 602 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald bei Groß-Gerau (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaeppersee von Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; Mönchbruch von Mörfelden u.Rüsselsheim u.Gundwiesen von Mörfelden; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 479 m, weiterführend 858 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 835 m, Regionalbahn 835 m, Tram 9,3 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Kaufland 490 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 82.312 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bauschheimer StraßeRüsselsheim
Grundschule479 m

Schillerschule

Kita318 m

Evangelischer Matthäuskindergarten

Bus52 m

Rüsselsheim Hochheimer Straße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 835 m, Regionalbahn 835 m, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall1,2 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 601,8 km

82.312 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 490 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 490 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 76 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 783 mQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut HallerStahlstr. 10 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlstraße 9 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Berliner StrasseBerliner Str. 3 65428 Ruesselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto City - 65428 Rüsselsheim, Virchowstr. 3Virchowstr. 3 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRüsselsheim, 65428, Europaplatz 1,3,5Europaplatz 1,3,5 65428 Rüsselsheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 487 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 413 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäckerladen
    Bäckerei · 487 mOSM
  • Metzgerei Zeiss
    Metzgerei · 491 mOSM
  • MacumbaFriedensstraße 3 65428 Rüsselsheim am Main
    Kiosk / Convenience · 999 mOSM
  • REWE GetränkemarktAdam-Opel-Straße 55 65428 Rüsselsheim am Main
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingAlzeyer Straße 9 65428 Rüsselsheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 413 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 545 mOSM
  • MokkaTeaAlzeyer Straße 13 65428 Rüsselsheim am Main
    Café · 675 mOSM
  • Eiscafe PortofinoFriedrich-Ebert-Straße 8 65428 Rüsselsheim am Main
    Eisdiele · 818 mOSM
  • Waschbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Böllenseeplatz
    Park · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 451 mOSM
  • Turn- und Sportvereinigung 1906 e. V. Rüsselsheim
    Sportzentrum · 808 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carré Mobility Car-SharingBöllenseeplatz 15 65428 Rüsselsheim am Main
    Carsharing · 268 mOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache RüsselsheimAn der Feuerwache 2 65428 Rüsselsheim am Main
    Feuerwehr · 453 mOSM
  • Stadtpolizei Rüsselsheim
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 314 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 170 €/m² in 185 m; Nutzungsart GF 85 €/m² in 185 m; Nutzungsart GB 85 €/m² in 191 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüsselsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 694657 m²Bauschheimer Straße 1 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520812 m²Bauschheimer Straße 2 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695675 m²Bauschheimer Straße 3 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519734 m²Bauschheimer Straße 4 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696671 m²Bauschheimer Straße 5 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518738 m²Bauschheimer Straße 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697669 m²Bauschheimer Straße 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517735 m²Bauschheimer Straße 8 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698665 m²Bauschheimer Straße 9 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516732 m²Bauschheimer Straße 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699664 m²Bauschheimer Straße 11 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515721 m²Bauschheimer Straße 12 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700654 m²Bauschheimer Straße 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704625 m²Bauschheimer Straße 14 · 47,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 703718 m²Bauschheimer Straße 15 · 63,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 726635 m²Bauschheimer Straße 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 727/1455 m²Bauschheimer Straße 17 · 55,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 725657 m²Bauschheimer Straße 18 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728395 m²Bauschheimer Straße 19 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724697 m²Bauschheimer Straße 20 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729417 m²Bauschheimer Straße 21 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723686 m²Bauschheimer Straße 22 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730612 m²Bauschheimer Straße 23 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722678 m²Bauschheimer Straße 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731617 m²Bauschheimer Straße 25 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721676 m²Bauschheimer Straße 26 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732628 m²Bauschheimer Straße 27 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720/1427 m²Bauschheimer Straße 28 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733615 m²Bauschheimer Straße 29 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719/1348 m²Bauschheimer Straße 30 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734598 m²Bauschheimer Straße 31 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718/1330 m²Bauschheimer Straße 32 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735604 m²Bauschheimer Straße 33 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717/1434 m²Bauschheimer Straße 34 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauschheimer Straße
AbkürzungBauschheimer Str.
Postleitzahl65428
OrtRüsselsheim
OrtsteilRüsselsheim
Breitengrad49.981709
Längengrad8.406425
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRüsselsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B921 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR