Baustr. / Baustraße in 16766 Kremmen

Straßenprofil

Baustraße in Kremmen

Die Straße Baustraße liegt in Kremmen im Bereich Kremmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kremmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,4 km, A 24 5,4 km, A 111 13,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Baustraße in Kremmen im Bereich Kremmen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,2 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Havelland 5,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 642 m, Strecke 6504
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mGoethe-Grundschule Kremmen
  • Weiterführende Schule610 mGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita281 mRhinstrolche
  • Bus294 mKremmen, Markt, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKremmen, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße5,6 km52.972 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke642 mBahnstrecke, Strecke 6504
  • A 105,4 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule610 mGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule16,3 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule14,2 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKremmener Luch, Oberes Rhinluch · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Kremmener Luch · 8,2 % FFH, Rhin-Havelluch · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Obere Havelniederung · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kremmener Luch (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Obere Havelniederung | Naturschutzgebiet: Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 280 m, weiterführend 610 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 448 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 294 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,2 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BaustraßeKremmen
Grundschule280 m

Goethe-Grundschule Kremmen

Kita281 m

Rhinstrolche

Bus294 m

Kremmen, Markt, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall20,6 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 245,6 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KelzSchlossdamm 6 16766 Kremmen
    Lebensmittel · 456 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16766 Kremmen, Ruppiner Chaussee 56Ruppiner Chaussee 56 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto VehlefanzLindenallee 42 16727 Vehlefanz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Café 161 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei PlentzAm Markt 14 16766 Kremmen
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Rhinland Fleischerei Staffelde GmbH
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte LebkuchenfabrikBerliner Straße 4 16766 Kremmen
    Café · 161 mOSM
  • Asia Thai SushiRuppiner Straße 10 16766 Kremmen
    Restaurant · 212 mOSM
  • Ossi's Döner
    Imbiss / Fast Food · 491 mOSM
  • Landwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 773 mOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 473 mOSM
  • Stadtparkhalle
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Beerengarten
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 447 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KremmenSchloßdamm 10 16766 Kremmen
    Feuerwehr · 509 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kremmen Innenstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 92334 m²Baustraße 1 · 54,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53697 m²Baustraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86360 m²Baustraße 2 · 71,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1206 m²Baustraße 3 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84320 m²Baustraße 4 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2180 m²Baustraße 5 · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83360 m²Baustraße 6 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/8305 m²Baustraße 7 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82360 m²Baustraße 8 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455315 m²Baustraße 9 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472505 m²Baustraße 10 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458134 m²Baustraße 11 · 90,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56635 m²Baustraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471238 m²Baustraße 12 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470211 m²Baustraße 14 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469267 m²Baustraße 16 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468582 m²Baustraße 18 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467241 m²Baustraße 20 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466276 m²Baustraße 22 · 73,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465432 m²Baustraße 24 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/7232 m²Baustraße 26 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464259 m²Baustraße 28 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/5182 m²Baustraße 30 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463133 m²Baustraße 32 · 70,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/4176 m²Baustraße 34 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462231 m²Baustraße 36 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5244655 m²Baustraße 38 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49186 m²Baustraße 40 · 99,7 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Baustraße in Kremmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Baustraße
AbkürzungBaustr.
Postleitzahl16766
OrtKremmen
OrtsteilKremmen
Breitengrad52.760654
Längengrad13.028242
Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922
TelefonnetzVelten, Nassenheide, Kremmen, Karwesee
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeKremmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR