Bautzener Str. / Bautzener Straße in 02699 Neschwitz

Straßenprofil

Bautzener Straße in Neschwitz

Die Straße Bautzener Straße liegt in Neschwitz im Bereich Neschwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neschwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl035933, 035935, 035937

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 8,5 km, A 13 39,8 km Luftlinie
  • Breitband56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bautzener Straße in Neschwitz im Bereich Neschwitz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 562 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 38,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.246 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 7.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Salzenforst 8,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,9 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmABC Grundschule Neschwitz
  • Weiterführende Schule4,8 kmPaulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita690 mDeutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz"
  • Bus562 mHolscha Teich, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmBautzen Bahnhof, ca. 724 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße16,9 km6.928 Kfz/Tag
  • A 48,5 kmA 4 / AS Salzenforst
  • A 1339,8 kmA 13 / AS Schwarzheide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmSorbisches Gymnasium Bautzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmPaulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsfachschule für Krankenpflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,2 kmFörderschule St. Johannes gGmbH Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCaßlauer Wiesenteiche · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoyerswerdaer Schwarzwasser, Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz · 8,5 % FFH, Doberschützer Wasser, Teiche zwischen Neschwitz und Lomske · 13,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Litzenteich (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Teiche zwischen Neschwitz und Großdubrau; Teichgruppen am Doberschützer Wasser | Naturschutzgebiet: Caßlauer Wiesenteiche | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,9 km, 6.928 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 562 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 38,1 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur60/10056,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bautzener StraßeNeschwitz
Grundschule1,0 km

ABC Grundschule Neschwitz

Kita690 m

Deutsches Rotes Kreuz / Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz"

Bus562 m

Holscha Teich, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 562 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 12,2 km, Tram 38,1 km

Klinik / Notfall11,2 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 616,9 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02699 Königswartha, Hauptstr. 12Hauptstr. 12 02699 Königswartha
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska KönigswarthaHauptstraße 56a 02699 Königswartha
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SaurierparkHoyerswerdaer Strasse 136 02625 Kleinwelka
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 762 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 637 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 628 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MildnerParkstraße 1 02699 Neschwitz
    Bäckerei · 762 mOSM
  • Bistro Waldbad "Waikiki Beach"
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren Silvio Riedel
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Böckelbart Mein GetränkerevierKamenzer Straße 12 01920
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfschänkeHauptstraße 6 02699 Neschwitz
    Restaurant · 637 mOSM
  • Eiscafé "Am Schloß"Park 4 02699 Neschwitz
    Café · 828 mOSM
  • Arena BistroHauptstraße 23 02699 Königswartha
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Marias KegeltreffSeidau 4 01920 Ralbitz-Rosenthal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM
  • Eis
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 628 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 742 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 800 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Modellflugplatz Zescha
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Luga
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistandort Königswartha
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 427 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 794 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10: 2, Nr. 18: 2, Nr. 21a: 2 …

Flurstück 47/2266 m²Bautzener Straße 1 · 69,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 43570 m²Bautzener Straße 2 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1473 m²Bautzener Straße 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/14.906 m²Bautzener Straße 4 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22375 m²Bautzener Straße 5 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23220 m²Bautzener Straße 5 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1700 m²Bautzener Straße 7 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1393 m²Bautzener Straße 8 · 80,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12.417 m²Bautzener Straße 9 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37170 m²Bautzener Straße 10 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/287 m²Bautzener Straße 10 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1413 m²Bautzener Straße 11 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31.212 m²Bautzener Straße 12 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/14.927 m²Bautzener Straße 13 · 9,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 29/2993 m²Bautzener Straße 13a · 10,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 35/12.768 m²Bautzener Straße 14 · 16,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 30550 m²Bautzener Straße 15 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6802.140 m²Bautzener Straße 16 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/17.725 m²Bautzener Straße 17 · 3,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 678/a630 m²Bautzener Straße 18 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679/a740 m²Bautzener Straße 18 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4513 m²Bautzener Straße 19 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677/3415 m²Bautzener Straße 20 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/187.002 m²Bautzener Straße 21 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4525 m²Bautzener Straße 21a · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/16642 m²Bautzener Straße 21a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675/11811 m²Bautzener Straße 22 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/6605 m²Bautzener Straße 23 · 24,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/10137 m²Bautzener Straße 23 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 34/1250 m²Bautzener Straße 23 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/14459 m²Bautzener Straße 23 · 13,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 693/371 m²Bautzener Straße 23 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 675/c2.020 m²Bautzener Straße 24 · 10,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 34/9355 m²Bautzener Straße 25 · 37,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 34/11621 m²Bautzener Straße 25 · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/13694 m²Bautzener Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 688/12.062 m²Bautzener Straße 28 · 19,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 6943.550 m²Bautzener Straße 29 · 5,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 687/111.952 m²Bautzener Straße 30 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688/218 m²Bautzener Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687/5497 m²Bautzener Straße 30a · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/31.846 m²Bautzener Straße 31 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 675/h957 m²Bautzener Straße 32 · 17,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 695/11.864 m²Bautzener Straße 33 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675/s910 m²Bautzener Straße 34 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/17638 m²Bautzener Straße 35 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675/w710 m²Bautzener Straße 36 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/18558 m²Bautzener Straße 37 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/19554 m²Bautzener Straße 39 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/20539 m²Bautzener Straße 41 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675/23897 m²Bautzener Straße 42 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883/21593 m²Bautzener Straße 43 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bautzener Straße in Neschwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bautzener Straße
AbkürzungBautzener Str.
Postleitzahl02699
OrtNeschwitz
OrtsteilNeschwitz
Breitengrad51.266853
Längengrad14.336752
Vorwahl035933, 035935, 035937
TelefonnetzNeschwitz, Kleinwelka, Prischwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeNeschwitz / Njeswačidło

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR