Bayreuther Str. / Bayreuther Straße in 15738 Zeuthen

Straßenprofil

Bayreuther Straße in Zeuthen

Die Straße Bayreuther Straße liegt in Zeuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 5,3 km, A 113 5,7 km, A 10 6,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bayreuther Straße in Zeuthen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 1,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.848 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 5,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 10,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmHumboldt-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita744 mKombinierter Waldkindergarten Eichwalde
  • Bus185 mZeuthen, Regensburger Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,5 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke834 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1175,3 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,5 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Höllengrund - Pulverberg · 4,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 379 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 1,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 834 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 834 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 82.889 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bayreuther StraßeZeuthen
Grundschule1,3 km

Humboldt-Grundschule

Kita744 m

Kombinierter Waldkindergarten Eichwalde

Bus185 m

Zeuthen, Regensburger Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall7,2 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,5 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 834 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 834 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ReicheBahnhofstr. 81 15732 Eichwalde
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 312 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 320 mnächste Gastronomie
  • Park 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstübchen Seestraße
    Bäckerei · 312 mOSM
  • Löwenzahn
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da PottiSeestraße 104 15738 Zeuthen
    Restaurant · 320 mOSM
  • Café ZeitlosUhlandallee 55 15732 Eichwalde
    Café · 720 mOSM
  • N´ICE CATBahnhofstraße 38 15732 Eichwalde
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Bistro Mavi AyBahnhofstraße 89 15732 Eichwalde
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 844 mOSM
  • Gemeinde Eichwalde
    Spielplatz · 893 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Eichenpark Stadion
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemar
    Fahrradverleih · 730 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EichwaldeGoethestraße 2 15732 Eichwalde
    Feuerwehr · 984 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 131 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.848 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 300 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zeuthen W MFH #0352, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 135928 m²Bayreuther Straße 3 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/2736 m²Bayreuther Straße 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13661 m²Bayreuther Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 1371.112 m²Bayreuther Straße 5 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183798 m²Bayreuther Straße 6 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37336 m²Bayreuther Straße 6 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.164 m²Bayreuther Straße 7 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3741.018 m²Bayreuther Straße 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.137 m²Bayreuther Straße 9 · 11,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1801.022 m²Bayreuther Straße 10 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140991 m²Bayreuther Straße 11 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145690 m²Bayreuther Straße 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288738 m²Bayreuther Straße 16 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891.024 m²Bayreuther Straße 18 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175640 m²Bayreuther Straße 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2901.047 m²Bayreuther Straße 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.076 m²Bayreuther Straße 21 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2911.055 m²Bayreuther Straße 22 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.028 m²Bayreuther Straße 23 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293929 m²Bayreuther Straße 24 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.049 m²Bayreuther Straße 25 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170972 m²Bayreuther Straße 27 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296740 m²Bayreuther Straße 28 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.466 m²Bayreuther Straße 29 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991.117 m²Bayreuther Straße 30 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3001.178 m²Bayreuther Straße 32 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1681.442 m²Bayreuther Straße 33 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167874 m²Bayreuther Straße 35 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.007 m²Bayreuther Straße 37 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338505 m²Bayreuther Straße 38 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339988 m²Bayreuther Straße 40 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bayreuther Straße in Zeuthen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bayreuther Straße
AbkürzungBayreuther Str.
Postleitzahl15738
OrtZeuthen
Breitengrad52.366676
Längengrad13.63142
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeZeuthen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B217 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR