Beergartenstr. / Beergartenstraße in 35321 Laubach

Straßenprofil

Beergartenstraße in Laubach

Die Straße Beergartenstraße liegt in Laubach im Bereich Ruppertsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ruppertsburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06044, 06401, 06405

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 13,4 km, A 45 13,7 km, A 480 14,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beergartenstraße in Laubach im Bereich Ruppertsburg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 404 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 22,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.939 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -72
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Grünberg 13,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 62.706 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmWilli-Ziegler-Schule
  • Weiterführende Schule4,0 kmFriedrich-Magnus-Gesamtschule
  • Kita0 mKindergarten
  • Bus404 mLaubach-Ruppertsburg Kirche, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmHungen Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße13,0 km62.706 Kfz/Tag
  • A 513,4 kmA 5 / AS Grünberg
  • A 4513,7 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium Nidda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmFriedrich-Magnus-Gesamtschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule22,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,5 kmEvangelische Grundschule Freienseen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHöllerskopf, Langder Wald und Silbachtal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Laubacher Wald · 56,0 % FFH, Vogelsberg · 66,2 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 231 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langder Wald und Silbachtal (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Laubacher Wald; Lauter bei Laubach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile Gemarkung Grünberg | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Höllerskopf; Langder Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 404 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 22,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 62.706 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI SÜD 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -72
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeergartenstraßeLaubach
Grundschule2,6 km

Willi-Ziegler-Schule

Kita0 m

Kindergarten

Bus/Rufbus404 m

Laubach-Ruppertsburg Kirche, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 404 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 22,8 km

Klinik / Notfall9,6 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 513,0 km

62.706 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPhilipp-Reis-Straße 11 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35321 Laubach, Philipp-Reis-Str. 51Philipp-Reis-Str. 51 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlPhilipp-Reis-Str. 4 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HungenUntertorstr. 38B 35410 Hungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAAdrian Horst e.K.Gießener Str. 61 35305 Grünberg
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaubach, 35321, Philipp-Reis-Str. 57Philipp-Reis-Str. 57 35321 Laubach
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöbelnröder Straße 3 35305 Grünberg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 562 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 566 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Ubl
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäcker MackPhilipp-Reis-Straße 49 35321 Laubach
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • bft - Tankstelle LaubachSchottener Straße 15 35321 Laubach
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Riedmann GetränkeDiebsturmstraße 15 35305 Grünberg
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Eisenbahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 562 mOSM
  • Hotel- Restaurant Alt LaubachKaiserstraße 3a 35321 Laubach
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Asia-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Café Göbel
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Friedhof Ruppertsburg
    Friedhof · 225 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 430 mOSM
  • Reitverein Ruppertsburg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr RuppertsburgBogenstraße 10 35321 Laubach
    Feuerwehr · 338 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 566 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • An 600-755-2
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 43 m; Grünland 1 €/m² in 43 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Laubach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 2421.540 m²Beergartenstraße 1 · 26,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 222335 m²Beergartenstraße 2 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/4829 m²Beergartenstraße 3 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2361.210 m²Beergartenstraße 4 · 61,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 246330 m²Beergartenstraße 5 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2373.060 m²Beergartenstraße 6 · 46,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 247190 m²Beergartenstraße 7 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16665 m²Beergartenstraße 9 · 97,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 167510 m²Beergartenstraße 11 · 77,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2381.090 m²Beergartenstraße 12 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168580 m²Beergartenstraße 13 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75660 m²Beergartenstraße 14 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.140 m²Beergartenstraße 16 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/2462 m²Beergartenstraße 18 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/11.038 m²Beergartenstraße 18A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1920 m²Beergartenstraße 20 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 109/2580 m²Beergartenstraße 20 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1101.300 m²Beergartenstraße 22 · 24,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 171819 m²Beergartenstraße 23 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/1739 m²Beergartenstraße 25 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/21.158 m²Beergartenstraße 25A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1730 m²Beergartenstraße 26 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/9780 m²Beergartenstraße 27 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/81.330 m²Beergartenstraße 29 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.780 m²Beergartenstraße 30 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/31.227 m²Beergartenstraße 31 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.370 m²Beergartenstraße 32 · 4,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 175/41.144 m²Beergartenstraße 33 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/21.097 m²Beergartenstraße 35 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/1520 m²Beergartenstraße 37 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/1960 m²Beergartenstraße 39 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/2894 m²Beergartenstraße 41 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/3979 m²Beergartenstraße 43 · 25,1 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 119/35.853 m²Beergartenstraße 44 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 119/45.940 m²Beergartenstraße 46 · 2,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beergartenstraße in Laubach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beergartenstraße
AbkürzungBeergartenstr.
Postleitzahl35321
OrtLaubach
OrtsteilRuppertsburg
Breitengrad50.51564
Längengrad8.969736
Vorwahl06044, 06401, 06405
TelefonnetzSchotten Hess, Grünberg Hess, Laubach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLaubach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR