Beethovenring in 76761 Rülzheim

Straßenprofil

Beethovenring in Rülzheim

Die Straße Beethovenring liegt in Rülzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,5 km, A 5 19,3 km, A 8 22,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenring in Rülzheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 577 m, weiterführend 584 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 966 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 14,0 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.863 EUR/Ew., Steuerkraft 1.238 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Mitte 9,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 844 m, 27.056 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule577 mGrundschule Rülzheim
  • Weiterführende Schule584 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita541 mKom. Kindergarten III "Sonnenschein"
  • Bus261 mRülzheim, Friedhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn966 mRülzheim, Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße844 m27.056 Kfz/Tag
  • A 659,5 kmA 65 / AS Kandel-Mitte
  • A 519,3 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule584 mIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmRealschule plus Germersheim Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule831 mSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 4,29 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 261 m, S-Bahn 966 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 14,0 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 460 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 577 m, weiterführend 584 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 844 m, 27.056 Kfz/Tag
  • Naturnähe70/10031,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 65 / AS Kandel-Mitte 9,5 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenringRülzheim
Grundschule577 m

Grundschule Rülzheim

Kita541 m

Kom. Kindergarten III "Sonnenschein"

Bus261 m

Rülzheim, Friedhof, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 966 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 14,0 km

Klinik / Notfall10,2 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9844 m

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 460 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 955 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RheinzabernRülzheimer Str. 1 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeun Morgen 15 76764 Rheinzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 333 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 132 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzMax-Planck-Straße 1 76761 Rülzheim
    Bäckerei · 333 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Martin
    Metzgerei · 481 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 811 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Kleine KneipeMozartstraße 2 76761 Rülzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 132 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Café · 232 mOSM
  • Harran
    Restaurant · 239 mOSM
  • Pizzeria BravoAlte Mühlgasse 15 76761 Rülzheim
    Imbiss / Fast Food · 768 mOSM
  • La PerlaRülzheimer Straße 5 76773 Kuhardt
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 216 mOSM
  • Park
    Park · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Friedhof Rülzheim
    Friedhof · 378 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 506 mOSM
  • GET FIT - Fitnessstudio
    Sportzentrum · 520 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RülzheimNordring 11 76761 Rülzheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SITA Süd GmbH
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • Kläranlage Rülzheim
    Kläranlage · 963 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.863 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.863 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6136/223252 m²Beethovenring 1 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6136/224227 m²Beethovenring 3 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6136/225705 m²Beethovenring 5 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6136/226719 m²Beethovenring 7 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6136/227724 m²Beethovenring 9 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6136/229233 m²Beethovenring 11 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6136/228269 m²Beethovenring 13 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/7563 m²Beethovenring 15 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6136/232755 m²Beethovenring 16 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/6575 m²Beethovenring 17 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6136/231729 m²Beethovenring 18 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/5548 m²Beethovenring 19 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6136/230817 m²Beethovenring 20 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/4514 m²Beethovenring 21 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/27765 m²Beethovenring 22 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/3519 m²Beethovenring 23 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/9593 m²Beethovenring 24 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/30566 m²Beethovenring 26 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/29541 m²Beethovenring 28 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/12564 m²Beethovenring 30 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/13608 m²Beethovenring 32 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/263.121 m²Beethovenring 36 · 10,9 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 6136/197448 m²Beethovenring 42 · 40,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenring in Rülzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenring
NameBeethovenring
Postleitzahl76761
OrtRülzheim
Breitengrad49.153072
Längengrad8.296193
Vorwahl07272
TelefonnetzRülzheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeRülzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.238 EUR/Ew.BBSR INKAR