Beethovenstr. / Beethovenstraße in 52511 Geilenkirchen

Straßenprofil

Beethovenstraße in Geilenkirchen

Die Straße Beethovenstraße liegt in Geilenkirchen im Bereich Geilenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52511 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geilenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 6,6 km, A 44 13,2 km, A 4 17,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenstraße in Geilenkirchen im Bereich Geilenkirchen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 45 m, weiterführend 536 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 762 m, Fernzug 762 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 6,6 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.495 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule45 mKath. Grundschule der Stadt Geilenkirchen
  • Weiterführende Schule536 mBischöfliches Gymnasium St. Ursula Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita369 mAWO FZ/Kita Stadtmitte mit inklusivem Schwerpunkt
  • Bus182 mGeilenkirchen, Kreuzstraße,Geilenkirchen, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn762 mGeilenkirchen, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall620 mSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße7,6 km15.521 Kfz/Tag
  • A 466,6 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 4413,2 kmA 44 / AS Alsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium536 mBischöfliches Gymnasium St. Ursula Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmAnita-Lichtenstein-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule802 mStädt. Realschule Geilenkirchen · Realschule
  • Berufliche Schule455 mBerufskolleg Wirtschaft des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule8,0 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Grosse Heide, NSG Pannenschopp · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeverener Heide · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An der Fleet, LSG-Fuerthenrode · 31,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Tripser Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Heide (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teverener Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Fleet; LSG-Fuerthenrode; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Gruenlandniederung Koetteler Schar; LSG-Muellendorfer Bruch Nord; LSG-Muellendorfer Bruch Sued

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 45 m, weiterführend 536 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 762 m, Fernzug 762 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 273 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.495 Betroffene, 5,3 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1009,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.501 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenstraßeGeilenkirchen
Grundschule45 m

Kath. Grundschule der Stadt Geilenkirchen

Kita369 m

AWO FZ/Kita Stadtmitte mit inklusivem Schwerpunkt

Bus182 m

Geilenkirchen, Kreuzstraße,Geilenkirchen, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 762 m, Fernzug 762 m

Klinik / Notfall620 m

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2217,6 km

15.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 273 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 359 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland GeilenkirchenHerzog-Wilhelm-Straße 17-39 52511 Geilenkirchen
    Verbrauchermarkt · 273 mQuelle
  • PENNYPenny GeilenkirchenDrosselweg 9-15 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 935 m
  • LidlLidlGutenbergstr. 3 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Humboldt-Straße 126 52511 Geilenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52531 Übach-Palenberg, Geilenkirchener Straße 44Geilenkirchener Straße 44 52531 Übach-Palenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PLUMTHOMAS-HOF-STR. 8-14 52511 GEILENKIRCHEN-LINDERN
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHerzog-Wilhelm-Straße 17-37 52511 Geilenkirchen
    Drogerie · 359 mQuelle
  • RossmannGeilenkirchen, 52511, Dieselstr. 7Dieselstr. 7 52511 Geilenkirchen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeilenkirchenVon-Humboldt-Straße 103 52511 Geilenkirchen
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 377 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 253 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StingesKonrad-Adenauer-Straße 162-168 52511 Geilenkirchen
    Bäckerei · 377 mOSM
  • TankstellenshopSittarder Straße 24 52511 Geilenkirchen
    Kiosk / Convenience · 415 mOSM
  • MeertensHerzog-Wilhelm-Straße 3 52511 Geilenkirchen
    Metzgerei · 439 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 886 mOSM
  • Obsthof HensenAm Mühlenhof 17 52511 Geilenkirchen
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Efes Grill & PizzeriaKonrad-Adenauer-Straße 210 52511 Geilenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • BistroSittarder Straße 24 52511 Geilenkirchen
    Café · 414 mOSM
  • Hotel-Restaurant JabuschMarkt 3 52511 Geilenkirchen
    Restaurant · 459 mOSM
  • La Gondola
    Eisdiele · 552 mOSM
  • Marienschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 288 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 438 mOSM
  • Park
    Park · 566 mOSM
  • Dirt Bike Anlage der Stadt Geilenkirchen
    Sportplatz · 569 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station GBF - Bahnhof GeilenkirchenBahnhofstraße 52511 Geilenkirchen
    Carsharing · 706 mOSM
  • Park het Plateau
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LE-GeilenkirchenTheodor-Heuss-Ring 100 52511 Geilenkirchen
    Feuerwehr · 460 mOSM
  • Polizeiwache West GeilenkirchenTheodor-Heuss-Ring 55 52511 Geilenkirchen
    Polizei · 650 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 649 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Niederheid
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 220 €/m² in 165 m; Wohnbaufläche 275 €/m² in 266 m; Kerngebiet 330 €/m² in 327 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52511

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenstraße in Geilenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenstraße
AbkürzungBeethovenstr.
Postleitzahl52511
OrtGeilenkirchen
OrtsteilGeilenkirchen
Breitengrad50.963993
Längengrad6.114734
Vorwahl02451, 02453, 02462
TelefonnetzGeilenkirchen, Heinsberg-Randerath, Linnich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeGeilenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR