Beethovenstr. / Beethovenstraße in 55494 Rheinböllen

Straßenprofil

Beethovenstraße in Rheinböllen

Die Straße Beethovenstraße liegt in Rheinböllen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55494 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,7 km, A 60 21,1 km, A 66 36,8 km Luftlinie
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenstraße in Rheinböllen erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 776 m, weiterführend 315 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 36,7 km, Fernzug 38,9 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +201 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 1,7 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule776 mGrundschule Am Hochsteinchen Rheinböllen
  • Weiterführende Schule315 mPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen
  • Kita409 mKommunale Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus364 mRheinböllen Busbahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Tram36,7 kmFinthen, Römerquelle, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße8,0 km44.795 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6021,1 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule315 mPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Soonwald · 39,2 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 97,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kloppwiesen (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+201 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +51
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 364 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 36,7 km, Fernzug 38,9 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 776 m, weiterführend 315 m
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Naturnähe75/10051,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 44.795 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenstraßeRheinböllen
Grundschule776 m

Grundschule Am Hochsteinchen Rheinböllen

Kita409 m

Kommunale Kindertagesstätte "Arche Noah"

Bus/Rufbus364 m

Rheinböllen Busbahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, Regionalbahn 9,5 km, Tram 36,7 km, Fernzug 38,9 km

Klinik / Notfall10,9 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,0 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 793 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 999 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 511 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 615 mnächste Gastronomie
  • Park 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Wetzlar
    Getränkemarkt · 511 mOSM
  • Metzgerei Zinnecker SchmittBahnhofstraße 6 Rheinböllen
    Metzgerei · 693 mOSM
  • Steigerwald
    Bäckerei · 723 mOSM
  • RaiffeisenAm Fischlerbach 4 55494 Rheinböllen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante CalabriaSimmerner Straße 11 55494 Rheinböllen
    Restaurant · 615 mOSM
  • Batu Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 695 mOSM
  • Eiscafé Paradies
    Eisdiele · 802 mOSM
  • Bäckerei JungAm Fischlerbach 6 55494 Rheinböllen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Goethepark
    Park · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 853 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rheinböllen
    Feuerwehr · 702 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 402 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 822 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • VERBUND Green Power Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.795 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0114, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 723695 m²Beethovenstraße 1 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722813 m²Beethovenstraße 3 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 622/26472 m²Beethovenstraße 4 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721723 m²Beethovenstraße 5 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 622/11504 m²Beethovenstraße 6 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 720804 m²Beethovenstraße 7 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 622/10511 m²Beethovenstraße 8 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719806 m²Beethovenstraße 9 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 612671 m²Beethovenstraße 10 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 718817 m²Beethovenstraße 11 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611558 m²Beethovenstraße 12 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 703580 m²Beethovenstraße 13 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 727/11.047 m²Beethovenstraße 14 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 704588 m²Beethovenstraße 15 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705588 m²Beethovenstraße 17 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 726558 m²Beethovenstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 706588 m²Beethovenstraße 19 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 725575 m²Beethovenstraße 20 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707644 m²Beethovenstraße 21 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 724629 m²Beethovenstraße 22 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677823 m²Beethovenstraße 23 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708547 m²Beethovenstraße 24 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 676814 m²Beethovenstraße 25 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691568 m²Beethovenstraße 26 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 675818 m²Beethovenstraße 27 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 690593 m²Beethovenstraße 28 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 674838 m²Beethovenstraße 29 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 673696 m²Beethovenstraße 29 A · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 689624 m²Beethovenstraße 30 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672616 m²Beethovenstraße 31 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 678635 m²Beethovenstraße 32 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671620 m²Beethovenstraße 33 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 679615 m²Beethovenstraße 34 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133583 m²Beethovenstraße 35 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665562 m²Beethovenstraße 36 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132617 m²Beethovenstraße 37 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 666570 m²Beethovenstraße 38 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131614 m²Beethovenstraße 39 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 667633 m²Beethovenstraße 40 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130582 m²Beethovenstraße 41 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668570 m²Beethovenstraße 42 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129513 m²Beethovenstraße 43 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 669570 m²Beethovenstraße 44 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1281.061 m²Beethovenstraße 45 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670643 m²Beethovenstraße 46 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271.280 m²Beethovenstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146822 m²Beethovenstraße 48 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145657 m²Beethovenstraße 50 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144586 m²Beethovenstraße 52 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143575 m²Beethovenstraße 54 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142635 m²Beethovenstraße 56 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141668 m²Beethovenstraße 58 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140647 m²Beethovenstraße 60 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139642 m²Beethovenstraße 62 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1381.070 m²Beethovenstraße 64 · 35,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenstraße in Rheinböllen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenstraße
AbkürzungBeethovenstr.
Postleitzahl55494
OrtRheinböllen
Breitengrad50.004845
Längengrad7.663636
Vorwahl06764
TelefonnetzRheinböllen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeRheinböllen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR