Beethovenstr. / Beethovenstraße in 65830 Kriftel

Straßenprofil

Beethovenstraße in Kriftel

Die Straße Beethovenstraße liegt in Kriftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert740 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 759 m, A 3 6,4 km, A 67 6,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenstraße in Kriftel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 805 m, weiterführend 763 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 404 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,6 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,36 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.868 EUR/Ew., Steuerkraft 1.424 EUR/Ew., Einzelhandel 10.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Krifteler Dreieck 759 m
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule805 mLinden-Schule
  • Weiterführende Schule763 mWeingartenschule
  • Kita57 mDRK-Kita Obstgärtchen
  • Bus315 mKriftel Friedhof, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn404 mKriftel Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße762 m95.745 Kfz/Tag
  • A 66759 mA 66 / AS Krifteler Dreieck
  • A 36,4 kmA 3 / AS Kelsterbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule763 mWeingartenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,6 kmKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,1 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 315 m, S-Bahn 404 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,6 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 347 m, Apotheke 426 m, Grundschule 548 m, Autobahn 2,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 805 m, weiterführend 763 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 762 m, 95.745 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
  • Naturnähe48/1000,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10065,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenstraßeKriftel
Grundschule805 m

Linden-Schule

Kita57 m

DRK-Kita Obstgärtchen

Bus/Rufbus315 m

Kriftel Friedhof, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 404 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall5,3 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66762 m

95.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHattersheimer Strasse 1 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKapellenstr. 51 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 520 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 293 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Metzgerei Wüst
    Metzgerei · 526 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 707 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 747 mOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistrorante Tramonto
    Restaurant · 293 mOSM
  • Bistro Strawberry Hill65830
    Bar / Kneipe / Biergarten · 424 mOSM
  • Da Rocco
    Café · 489 mOSM
  • Lawas Döner65830
    Imbiss / Fast Food · 657 mOSM
  • Eiscafe Konditorei Capri
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Park
    Park · 327 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Friedhof Kriftel
    Friedhof · 425 mOSM
  • Weingartenhalle
    Sportzentrum · 810 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 492 mOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KriftelSchulstraße 12-14 65830 Kriftel
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 178 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 816 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.868 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 740 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 218 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 218 m; Nutzungsart GB 225 €/m² in 284 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone740 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kriftel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2

Flurstück 17/15433 m²Beethovenstraße 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/8433 m²Beethovenstraße 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/9432 m²Beethovenstraße 5 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/12436 m²Beethovenstraße 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11436 m²Beethovenstraße 9 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/7438 m²Beethovenstraße 11 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/1245 m²Beethovenstraße 18 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/2174 m²Beethovenstraße 20 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/3174 m²Beethovenstraße 22 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/4174 m²Beethovenstraße 24 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/5174 m²Beethovenstraße 26 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/6174 m²Beethovenstraße 28 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525/7229 m²Beethovenstraße 30 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533224 m²Beethovenstraße 32 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534122 m²Beethovenstraße 34 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535122 m²Beethovenstraße 36 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536122 m²Beethovenstraße 38 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537122 m²Beethovenstraße 40 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538122 m²Beethovenstraße 42 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539122 m²Beethovenstraße 44 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540224 m²Beethovenstraße 46 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54223 m²Beethovenstraße 46 · 72,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 521/3187 m²Beethovenstraße 48 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/4122 m²Beethovenstraße 50 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/5122 m²Beethovenstraße 52 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/6122 m²Beethovenstraße 54 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/7122 m²Beethovenstraße 56 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/8122 m²Beethovenstraße 58 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/9122 m²Beethovenstraße 60 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521/10188 m²Beethovenstraße 62 · 42,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenstraße in Kriftel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert740 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenstraße
AbkürzungBeethovenstr.
Postleitzahl65830
OrtKriftel
Breitengrad50.086098
Längengrad8.478556
Vorwahl06192
TelefonnetzHofheim am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKriftel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B975 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.424 EUR/Ew.BBSR INKAR