Beethovenweg in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Beethovenweg in Wittmund

Die Straße Beethovenweg liegt in Wittmund im Bereich Uttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uttel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 17,3 km, A 28 35,2 km, A 31 36,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beethovenweg in Wittmund im Bereich Uttel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 33,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 17,3 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Finkenburgschule
  • Weiterführende Schule849 mKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch.
  • Kita402 mArdorf Kindergarten
  • Bus232 mUttel Abzweigung, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWittmund, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße16,3 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2917,3 kmA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz
  • A 2835,2 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmMariengymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule849 mKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmRealschule Carl-Gittermann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmFriedrich-Schlosser-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 33,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 310 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 17,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeethovenwegWittmund
Grundschule1,1 km

Grundschule Finkenburgschule

Kita402 m

Ardorf Kindergarten

Bus232 m

Uttel Abzweigung, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 33,5 km

Klinik / Notfall2,2 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43616,3 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 310 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 469 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Wittmund, Esenser Str. 62Esenser Str. 62 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 310 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEsenser Straße 58 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 390 m
  • LidlLidlFinkenburgstr. 32-34 26409 Wittmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BeckerHarpertshausener Str. 4 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 1-5 26409 Wittmund
    Drogerie · 469 mQuelle
  • RossmannWittmund, 26409, Brückstr. 1bBrückstr. 1b 26409 Wittmund
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittmundHarpertshausener Straße 4 26409 Wittmund
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 404 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 366 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lorenz Bäcker Victorbur
    Bäckerei · 404 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 916 mOSM
  • Anita's Lüttcher Laden
    Kiosk / Convenience · 983 mOSM
  • Fleischerei-Fachgeschäft SjutsHauptstraße 10 b 26409 Wittmund
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ossi Grill
    Imbiss / Fast Food · 366 mOSM
  • Pizzeria Wittmund
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bei Bodo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Werkstattladen Bumerang
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé KoKi
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Sportplatz KGS Wittmund Gebäude II
    Sportplatz · 791 mOSM
  • Sporthalle KGS Wittmund
    Sportzentrum · 833 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Kirchplatz
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stefans Fahrradshop
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr der Stadt Wittmund - Ortsfeuerwehr WittmundCarolinensieler Straße 1 26409 Wittmund
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat WittmundIsumser Straße 1-3 26409 Wittmund
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Kläranlage Wittmund
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wittmund - östl.Langeoogstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 368892 m²Beethovenweg 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/2392 m²Beethovenweg 3 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/1426 m²Beethovenweg 3A · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366798 m²Beethovenweg 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347730 m²Beethovenweg 6 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/9283 m²Beethovenweg 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/8281 m²Beethovenweg 7A · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/7486 m²Beethovenweg 7B · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348638 m²Beethovenweg 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364674 m²Beethovenweg 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363415 m²Beethovenweg 11 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362450 m²Beethovenweg 11A · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350662 m²Beethovenweg 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339738 m²Beethovenweg 13 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351651 m²Beethovenweg 14 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338740 m²Beethovenweg 15 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352738 m²Beethovenweg 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337712 m²Beethovenweg 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/1314 m²Beethovenweg 18 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/2438 m²Beethovenweg 18A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334998 m²Beethovenweg 19 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354915 m²Beethovenweg 20 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333826 m²Beethovenweg 21 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355511 m²Beethovenweg 22 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/3104 m²Beethovenweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332832 m²Beethovenweg 23 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356591 m²Beethovenweg 24 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3571.069 m²Beethovenweg 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/1659 m²Beethovenweg 28 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/2804 m²Beethovenweg 28A · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359568 m²Beethovenweg 30 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/1453 m²Beethovenweg 32 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/382 m²Beethovenweg 32 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/4350 m²Beethovenweg 32A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361668 m²Beethovenweg 34 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/5550 m²Beethovenweg 34A · 34,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beethovenweg in Wittmund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beethovenweg
NameBeethovenweg
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilUttel
Breitengrad53.586533
Längengrad7.76549
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR