Beikelort in 48739 Legden

Straßenprofil

Beikelort in Legden

Die Straße Beikelort liegt in Legden im Bereich Beikelort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48739 zugeordnet. Ortsteilbezug: Legden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,7 km, A 43 24,9 km, A 30 33,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beikelort in Legden im Bereich Beikelort erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 31,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.647 EUR/Ew., Steuerkraft 1.366 EUR/Ew., Einzelhandel 7.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Legden/Ahaus 2,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 5.393 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmBrigidenschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,7 kmCanisiusschule Priv. bischöfliches Gymnasium in Ahaus für Jungen und Mädchen
  • Kita3,6 kmKindergarten St. Brigida, Legden
  • Bus1,6 kmAlmsick, Liesner, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLegden, Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Marien-Krankenhaus Ahaus
  • Fernstraße11,6 km5.393 Kfz/Tag
  • A 312,7 kmA 31 / AS Legden/Ahaus
  • A 4324,9 kmA 43 / AS Dülmen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Barenborg, NSG Buerener Bruch · 0,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Almsick-Bueren-Estern, LSG Ammeln/Broecke/Loh · 55,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Wehr und Beikelort (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Dinkelaue mit Oldemoells Venneken (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG Ammeln/Broecke/Loh; LSG Asbeck-Haulingort; LSG Averbeck-Gemen; LSG Broecke; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Eissingort-Heven; LSG-Holtwick; LSG-Osterwick-Nord; LSG Talraum des Asbecker Muehlenbachs

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 31 / AS Legden/Ahaus 2,7 km

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 31,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10016,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeikelortLegden
Grundschule4,2 km

Brigidenschule Kath. Grundschule

Kita3,6 km

Kindergarten St. Brigida, Legden

Bus1,6 km

Almsick, Liesner, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 33,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 31,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

St. Marien-Krankenhaus Ahaus

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7011,6 km

5.393 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SteinerFliegenmarkt 2 48739 Legden
    Lebensmittel · 3,7 km
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Castelle-Straße 7 48739 Legden
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48720 Rosendahl-Holtwick, Handwerkerstr. 6Handwerkerstr. 6 48720 Rosendahl-Holtwick
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMALegdener+Straße+4 48720 Rosendahl
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WüllenStadtlohner Str. 21-27 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlWessumer Str. 67-69 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland AhausAndreasstraße 3-5 48683 Ahaus
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 16 48683 Ahaus
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannGescher, 48712, Hofstr. 2Hofstr. 2 48712 Gescher
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AhausBahnhofstraße 90 48683 Ahaus
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Roters
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • EbbinghoffAhauser Straße 10 48739 Legden
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Van de Maat Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • trinkgut WellingSchorlemerstraße 56 48683 Ahaus
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Eine Welt Laden
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Roters
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Glöckle
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bestens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • EbbingHauptstraße 10 48739 Legden
    Café · 3,8 kmOSM
  • EiskönigAgnesstraße 8 48703 Stadtlohn
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Berufsorientierungszentrum Ahaus (BOZ)
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • ahaus.bikeCoesfelder Straße 29 48683 Ahaus
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM
  • Leader-AHL E-Car-Sharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Legden
    Polizei · 3,7 kmOSM
  • Feuerwehrgerätehaus LegdenSt.-Florian-Weg 1 48739 Legden
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 23 €/m² in 0 m; Acker 16 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.647 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48739

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Beikelort in Legden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beikelort
NameBeikelort
Postleitzahl48739
OrtLegden
OrtsteilBeikelort
Breitengrad52.028419
Längengrad7.05021
Vorwahl02566
TelefonnetzLegden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeLegden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer448 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.366 EUR/Ew.BBSR INKAR