Beim Dübelsarse in 29690 Lindwedel

Straßenprofil

Beim Dübelsarse in Lindwedel

Die Straße Beim Dübelsarse liegt in Lindwedel im Bereich Lindwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29690 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindwedel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,0 km, A 352 11,7 km, A 27 19,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beim Dübelsarse in Lindwedel im Bereich Lindwedel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 19,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.311 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.401 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 5,0 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Lindwedel
  • Weiterführende Schule8,0 kmGymnasium Mellendorf
  • Kita5,6 kmKindergarten Abbensen
  • Bus146 mLindwedel Adolfsglück, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmLindwedel, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße4,8 km93.494 Kfz/Tag
  • A 75,0 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35211,7 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmRealschule Wedemark · Realschule
  • Berufliche Schule23,1 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBlankes Moor, Untere Leine - Warmeloher Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Blankes Moor (Landschaftsschutzgebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blankes Flat (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Blankes Moor; Untere Leine - Warmeloher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 19,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 93.494 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beim DübelsarseLindwedel
Grundschule1,3 km

Grundschule Lindwedel

Kita5,6 km

Kindergarten Abbensen

Bus146 m

Lindwedel Adolfsglück, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 19,4 km

Klinik / Notfall18,5 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,8 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LüdersAuf dem Farnkamp 2 30900 Wedemark
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30900 Wedemark-Elze, Walsroder Str. 2Walsroder Str. 2 30900 Wedemark-Elze
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAbbenser Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • PENNYPenny MandelslohAmedorfer Str. 31 31535 Mandelsloh
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlWedemarkstraße 85a 30900 Wedemark-Mellendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWedemarkstraße 102A 30900 Wedemark
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Vatter
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Landschlachterei Dettmers
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Aral ShopRobert-Koch-Straße 2 30900 Wedemark
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Kuddel's GetränkeshopHauptstraße 31 30900 Wedemark
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Randy´s Pizza-Lieferservice
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Cafe und BistroAuf dem Farnkamp 2
    Café · 4,8 kmOSM
  • Biergarten Country BeansKaffeedamm 2 30900
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Miss PeppeR - SchwarmstedtAn der Autobahn 1 29690 Buchholz (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM
  • Eiscafé Dal Cin
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Park
    Park · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 873 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 910 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Wedemark / OrtsriedeFritz-Sennheiser-Platz 1 30900 Wedemark
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lindwedel
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation MandelslohMandelsloher Straße 37 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.311 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.311 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Lindwedel - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 134/811.139 m²Beim Dübelsarse 2 · 6,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134/421.254 m²Beim Dübelsarse 4 · 3,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134/721.100 m²Beim Dübelsarse 6 · 6,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134/712.019 m²Beim Dübelsarse 8 · 3,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134/701.446 m²Beim Dübelsarse 10 · 10,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134/691.300 m²Beim Dübelsarse 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/661.942 m²Beim Dübelsarse 14 · 7,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134/681.654 m²Beim Dübelsarse 16 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/671.437 m²Beim Dübelsarse 18 · 10,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134/612.299 m²Beim Dübelsarse 20 · 3,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134/581.064 m²Beim Dübelsarse 22 · 6,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 134/763.104 m²Beim Dübelsarse 24 · 2,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29690

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beim Dübelsarse in Lindwedel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beim Dübelsarse
NameBeim Dübelsarse
Postleitzahl29690
OrtLindwedel
OrtsteilLindwedel
Breitengrad52.60741
Längengrad9.664464
Vorwahl05073
TelefonnetzNeustadt-Esperke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeLindwedel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR