Beim Hochwald in 68305 Mannheim

Straßenprofil

Beim Hochwald in Mannheim

Die Straße Beim Hochwald liegt in Mannheim im Bereich Gartenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,5 km, A 659 3,5 km, A 67 4,7 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beim Hochwald in Mannheim im Bereich Gartenstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 241 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Viernheimer Kreuz 3,5 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmFriedrich-Ebert-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmWaldschule Werkreal- und Realschule
  • Kita1,1 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus201 mKäfertal, Am Kuhbuckel, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße3,2 km53.462 Kfz/Tag
  • A 63,5 kmA 6 / Viernheimer Kreuz
  • A 6593,5 kmA 659 / Viernheimer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmAlbertus-Magnus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmWaldschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,7 kmPrivate staatl. anerkannte Fachschule f. Altenpflege des Caritasverbandes d. Diözese Speyer · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 241 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 804 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 53.462 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beim HochwaldMannheim
Grundschule1,4 km

Friedrich-Ebert-Schule Grundschule

Kita1,1 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus201 m

Käfertal, Am Kuhbuckel, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 241 m

Klinik / Notfall4,5 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6593,2 km

53.462 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Bruhn & WahlbrinkKasseler Straße 154 68305 Mannheim-Gartenstadt
    Lebensmittel · 804 mQuelle
  • PENNYPenny KäfertalWormser Str. 32 68309 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlSpeckweg 55-59 68305 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Frankfurter Straße 31 68305 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68167 Mannheim, Ulmenweg 80Ulmenweg 80 68167 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Frankfurter Straße 23 68305 Mannheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannMannheim, 68307, Sonderburger Str. 10Sonderburger Str. 10 68307 Mannheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SpreewaldalleeSpreewaldallee 44-50 68309 Mannheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 899 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 197 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiWaldstraße 139 68305 Mannheim
    Bäckerei · 899 mOSM
  • Metzgerei RettigSpeckweg 156 68305 Mannheim
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Freddy's Treff
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Käfertäler Markt
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantin Döner und Pizza Haus
    Restaurant · 160 mOSM
  • Olympia-Café
    Café · 175 mOSM
  • Kiosk Carl-Benz-Bad
    Imbiss / Fast Food · 331 mOSM
  • Biergarten La Locanda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Cloud SevenClara-Reimann-Straße 6
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 65 mOSM
  • Topfit Center Arthur SchnabelLampertheimer Straße 156 68305 Mannheim
    Sportzentrum · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Friedhof KäfertalAlter Postweg 26 68309 Mannheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Offizierssiedlung
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache NordAuf dem Sand 87-89 68309
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten WaldhofRüsselsheimer Straße 16
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 197 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 612 mOSM
  • GE Power AG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Beim Hochwald, 68305 Mannheim
Position: 49.527752, 8.511460

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 9772/0379 m²Beim Hochwald 5 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9774/0411 m²Beim Hochwald 6 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9771/0480 m²Beim Hochwald 7 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9775/0390 m²Beim Hochwald 8 · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9770/0408 m²Beim Hochwald 9 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9776/0390 m²Beim Hochwald 10 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9769/0504 m²Beim Hochwald 11 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9777/0416 m²Beim Hochwald 12 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9768/0408 m²Beim Hochwald 13 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9778/0416 m²Beim Hochwald 14 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9767/0504 m²Beim Hochwald 15 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9779/0390 m²Beim Hochwald 16 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9766/0408 m²Beim Hochwald 17 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9780/0390 m²Beim Hochwald 18 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9765/0504 m²Beim Hochwald 19 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9781/0416 m²Beim Hochwald 20 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9764/0408 m²Beim Hochwald 21 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9782/0575 m²Beim Hochwald 22 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9763/0504 m²Beim Hochwald 23 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9783/0485 m²Beim Hochwald 24 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9762/0568 m²Beim Hochwald 25 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9785/0616 m²Beim Hochwald 26 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9773/03.684 m²Beim Hochwald 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9798/050 m²Beim Hochwald 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 9785/1473 m²Beim Hochwald 28 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9797/0495 m²Beim Hochwald 29 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9786/0512 m²Beim Hochwald 30 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9796/0563 m²Beim Hochwald 31 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9787/0416 m²Beim Hochwald 32 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9795/0529 m²Beim Hochwald 33 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9788/0512 m²Beim Hochwald 34 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9794/0529 m²Beim Hochwald 35 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9789/0416 m²Beim Hochwald 36 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9793/0564 m²Beim Hochwald 37 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9790/0512 m²Beim Hochwald 38 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9792/0626 m²Beim Hochwald 39 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9791/0411 m²Beim Hochwald 40 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9745/26400 m²Beim Hochwald 43 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9745/25397 m²Beim Hochwald 45 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9745/24397 m²Beim Hochwald 47 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9745/23400 m²Beim Hochwald 49 · 40,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beim Hochwald in Mannheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beim Hochwald
NameBeim Hochwald
Postleitzahl68305
OrtMannheim
OrtsteilGartenstadt
Breitengrad49.527752
Längengrad8.51146
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR