Beim Oberkloster in 61194 Niddatal

Straßenprofil

Beim Oberkloster in Niddatal

Die Straße Beim Oberkloster liegt in Niddatal im Bereich Ilbenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilbenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,6 km, A 45 10,6 km, A 661 14,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beim Oberkloster in Niddatal im Bereich Ilbenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 15,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.207 EUR/Ew., Steuerkraft 912 EUR/Ew., Einzelhandel 9.120 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 9,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mEichendorff-Schule Ilbenstadt
  • Weiterführende Schule3,5 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita568 mKatholische Kindertagesstätte Peter und Paul
  • Bus200 mNiddatal-Ilbenstadt Hanauer Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße712 m5.506 Kfz/Tag
  • A 59,6 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 4510,6 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmKurt-Schumacher-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,5 kmStaatliche Berufsschule im Berufsbildungswerk Südhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachtal bei Kaichen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt · 9,6 % FFH, Wetterau · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 15,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 240 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 13,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -88
  • Naturnähe60/10017,7 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 712 m, 5.506 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beim OberklosterNiddatal
Grundschule456 m

Eichendorff-Schule Ilbenstadt

Kita568 m

Katholische Kindertagesstätte Peter und Paul

Bus/Rufbus200 m

Niddatal-Ilbenstadt Hanauer Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall10,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45712 m

5.506 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 240 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 240 mQuelle
  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlFriedberger Str. 86 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HeldenbergenBuedesheimer Str. 1 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 61184 Karben
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannKarben, 61184, Bahnhofstr. 192Bahnhofstr. 192 61184 Karben
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 277 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Gelis Ecklädchen
    Kiosk / Convenience · 262 mOSM
  • Metzgerei Mahl
    Metzgerei · 436 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Weber's HofladenRathausstraße 50 61184 Karben
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KlosterschänkeHanauer Straße 26 61194 Niddatal
    Restaurant · 277 mOSM
  • Machiavelli
    Bar / Kneipe / Biergarten · 516 mOSM
  • Best Fried Chicken
    Imbiss / Fast Food · 518 mOSM
  • Lifti'sFrankfurter Straße 45 61206 Wöllstadt
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe CancianBeethovenallee 1 61130 Nidderau
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • VFR 1920 Ilbenstadt
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Spielplatz Feldbergstraße
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Gymnasikhalle Ilbenstadt
    Sportzentrum · 241 mOSM
  • Park
    Park · 422 mOSM
  • Friedhof Ilbenstadt
    Friedhof · 663 mOSM
  • Blühende Gartenstraße
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 7,6 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burg-Gräfenrode61184 Karben
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Stadtpolizei KarbenBahnhofstraße 200 61184 Karben
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping Kleider- und Schuhsammlungen
    Recyclingcontainer · 176 mOSM
  • Weisgerber Umweltservice
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Kläranlage Assenheim
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.207 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 22 m; Acker 3 €/m² in 65 m; Grünland 1 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Niddatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 55/1231.061 m²Beim Oberkloster 1 · 22,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63685 m²Beim Oberkloster 2 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/124614 m²Beim Oberkloster 3 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1353 m²Beim Oberkloster 4a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2284 m²Beim Oberkloster 4b · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/3307 m²Beim Oberkloster 4c · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/4457 m²Beim Oberkloster 4d · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/125617 m²Beim Oberkloster 5 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/11.064 m²Beim Oberkloster 6 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/126621 m²Beim Oberkloster 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/22.413 m²Beim Oberkloster 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/127624 m²Beim Oberkloster 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/22631 m²Beim Oberkloster 10 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/128627 m²Beim Oberkloster 11 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/6703 m²Beim Oberkloster 12 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/129665 m²Beim Oberkloster 13 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/5605 m²Beim Oberkloster 14 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/38620 m²Beim Oberkloster 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4601 m²Beim Oberkloster 16 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/39614 m²Beim Oberkloster 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3652 m²Beim Oberkloster 18 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/30552 m²Beim Oberkloster 19 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2683 m²Beim Oberkloster 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/36689 m²Beim Oberkloster 21 · 58,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Beim Oberkloster in Niddatal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beim Oberkloster
NameBeim Oberkloster
Postleitzahl61194
OrtNiddatal
OrtsteilIlbenstadt
Breitengrad50.275906
Längengrad8.803325
Vorwahl06034, 06187
TelefonnetzWöllstadt, Schöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeNiddatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft912 EUR/Ew.BBSR INKAR