Beinestr. / Beinestraße in 64846 Groß-Zimmern

Straßenprofil

Beinestraße in Groß-Zimmern

Die Straße Beinestraße liegt in Groß-Zimmern im Bereich Groß-Zimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Zimmern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 14,7 km, A 672 15,9 km, A 5 16,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beinestraße in Groß-Zimmern im Bereich Groß-Zimmern erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 983 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 10,9 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.609 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 14,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule322 mFriedensschule
  • Weiterführende Schule983 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Kita540 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus180 mGroß-Zimmern Friedhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmDieburg Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße6,6 km12.450 Kfz/Tag
  • A 66114,7 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 67215,9 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule983 mAlbert-Schweitzer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,4 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,9 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzScheelhecke von Groß-Zimmern · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg, Untere Gersprenz · 3,7 % FFH, Untere Gersprenzaue · 14,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz · 9,8 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheelhecke von Groß-Zimmern (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Scheelhecke von Groß-Zimmern | Vogelschutzgebiet: Untere Gersprenzaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 322 m, weiterführend 983 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 10,9 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 324 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur63/10074,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.609 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10033,2 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 661 / AS Egelsbach 14,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BeinestraßeGroß-Zimmern
Grundschule322 m

Friedensschule

Kita540 m

Evangelischer Kindergarten

Bus180 m

Groß-Zimmern Friedhof, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 10,9 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 386,6 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 324 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ZimmernReinheimer Str. 42-44 64846 Gross-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 324 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 64846 Groß-Zimmern, Dieburger Str. 112Dieburger Str. 112 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstr. 65 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldstraße 71 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center HallerRöntgenstr. 3 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 4 64846 Groß-Zimmern
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannDieburg, 64807, Lagerstr. 4Lagerstr. 4 64807 Dieburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 154 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 102 mnächste Gastronomie
  • Park 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 154 mOSM
  • WeberBachgasse 10 64846 Groß-Zimmern
    Metzgerei · 179 mOSM
  • Cafe ErnstJahnstraße 7 64846 Groß-Zimmern
    Bäckerei · 223 mOSM
  • Kio
    Kiosk / Convenience · 334 mOSM
  • Profi Getränke ShopRöntgenstraße 2a 64846 Groß-Zimmern
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DasHinterzimmerOpelgasse 1 64846 Groß-Zimmern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 102 mOSM
  • Eisdiele DominoJahnstraße 15 64846 Groß-Zimmern
    Eisdiele · 211 mOSM
  • Restaurant MediterraneéKreuzstraße 9 64846 Groß-Zimmern
    Restaurant · 212 mOSM
  • EnfesJahnstraße 2 64846 Groß-Zimmern
    Imbiss / Fast Food · 253 mOSM
  • Eisdiele Gelatiamo
    Café · 269 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Adolph-Kolping-Anlage
    Park · 92 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 258 mOSM
  • Sporthalle
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Friedhof Groß-Zimmern
    Friedhof · 337 mOSM
  • Georgi-Reitzel-Halle
    Sportzentrum · 601 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß-ZimmernAngelgartenstraße 64b 64846 Groß-Zimmern
    Feuerwehr · 975 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 186 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 460 €/m² in 2 m; Nutzungsart GF 65 €/m² in 33 m; Nutzungsart GB 130 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Zimmern, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 284/1615 m²Beinestraße 1 · 32,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 284/6325 m²Beinestraße 3 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/5315 m²Beinestraße 5 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3251 m²Beinestraße 6 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/4202 m²Beinestraße 7 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1454 m²Beinestraße 8 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/2208 m²Beinestraße 9 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16532 m²Beinestraße 10 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17528 m²Beinestraße 12 · 59,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 248/21.266 m²Beinestraße 17 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1266 m²Beinestraße 18 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/31.074 m²Beinestraße 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/1474 m²Beinestraße 21 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1226 m²Beinestraße 22 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2224 m²Beinestraße 22A · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252168 m²Beinestraße 23 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3224 m²Beinestraße 24 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4224 m²Beinestraße 24A · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253167 m²Beinestraße 25 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/5225 m²Beinestraße 26 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541.492 m²Beinestraße 27 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1593 m²Beinestraße 28 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6896 m²Beinestraße 28 · 85,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/1450 m²Beinestraße 29 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1975 m²Beinestraße 31 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 257/3790 m²Beinestraße 31 · 62,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84135 m²Beinestraße 32 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/3696 m²Beinestraße 33 · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 85182 m²Beinestraße 34 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.182 m²Beinestraße 35 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1199 m²Beinestraße 36 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261404 m²Beinestraße 37 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/3988 m²Beinestraße 39 · 59,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 263384 m²Beinestraße 43 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264309 m²Beinestraße 45 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/1154 m²Beinestraße 47 · 94,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228507 m²Beinestraße 49 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227415 m²Beinestraße 51 · 65,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Beinestraße in Groß-Zimmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beinestraße
AbkürzungBeinestr.
Postleitzahl64846
OrtGroß-Zimmern
OrtsteilGroß-Zimmern
Breitengrad49.871819
Längengrad8.832018
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Zimmern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B454 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR