Groß-Zimmern Groß-Zimmern

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Groß-Zimmern in Groß-Zimmern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Groß-Zimmern liegt in Groß-Zimmern und ist dem Postleitzahlgebiet 64846 zugeordnet. Das Zentrum von Groß-Zimmern ist 0,2 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Groß-Zimmern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,24 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Groß-Zimmern in Groß-Zimmern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 354 m, weiterführend 1,0 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 354 m, weiterführend 1,0 km94
  • Digitale Infrastruktur74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt8,00 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+110 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +874
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 699 m, Apotheke 683 m, Grundschule 503 m, Autobahn 21,0 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 29.609 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 12.450 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 661 / AS Egelsbach 14,6 km72
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg88
  • Naturnähe33,2 % Wald, 2,1 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Groß-Zimmern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.372 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 967 / 8,9 MW; Speicher 390 / 2,4 MW; Biomasse 2 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.609 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.277 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.000 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.783 Wohnungen, 3.753 Wohngebäude (Groß-Zimmern)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,00 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 56,3 %, Ø Wohnfläche 103,6 m², 230 leerstehende Wohnungen (Groß-Zimmern, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Groß-Umstadt, lokales Traumazentrum, Groß-Umstadt, 6,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 7,8 km
SchulenGrundschule: Friedensschule (354 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Schule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 699 m, Apotheke 683 m, Grundschule 503 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Reinheim, B 38, 5,6 km, 12.450 Kfz/Tag, 904 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 42,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.664 Pkw, 593 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.573 Kraftfahrzeuge insgesamt, 919 Krafträder, 768 Lkw (Groß-Zimmern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 6,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 3,7 % FFH-Gebiete, 14,0 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 9,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Scheelhecke von Groß-Zimmern (Naturschutzgebiet, 1,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Scheelhecke von Groß-Zimmern
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,1 %, Verkehr 6,2 %, Wald 33,2 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 186 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Groß-Zimmern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Groß-Zimmern)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.607 Einwohner (Stand 31.12.2024), +110 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +8, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.536 unter 10 Jahre (10,5 %), 2.937 ab 65 Jahre (20,1 %) (Groß-Zimmern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.718 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Groß-Zimmern), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (974 Zuzüge, 966 Fortzüge) (Groß-Zimmern, 2024)
Sterbefälle164 Sterbefälle (Groß-Zimmern, 2024)
Zensus 202214.497 Einwohner (Groß-Zimmern, Abweichung zur Fortschreibung -269, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 661 / AS Egelsbach, A661021, 14,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64846

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Groß-Zimmern

Fakten zur Gemeinde Groß-Zimmern
Gemeindeschlüssel06432011
Regionalschlüssel064320011011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Groß-Zimmern
Rathausplatz 1
64846 Groß-Zimmern
Bevölkerungsdichte687 Ew. je km²
Fläche21,26 km²
Einwohner14.607
davon weiblich7.334
davon männlich7.273
Breitengrad49.873573
Längengrad8.833847
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Zimmern
Steuersätze in Groß-Zimmern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Groß-Zimmern435454380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,42 Mio. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,83 Mio. EUR2023, 399 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,7 Mio. EUR2023, 1.283 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer644 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,22 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.000 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.609 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.277 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.718Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B454 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.