Bendenstr. / Bendenstraße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Bendenstraße in Kempen

Die Straße Bendenstraße liegt in Kempen im Bereich St. Hubert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Hubert.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 3,4 km, A 57 11,1 km, A 44 11,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bendenstraße in Kempen im Bereich St. Hubert erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 818 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 3,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule818 mStädt. Gem. Grundschule - St. Hubert -
  • Weiterführende Schule2,8 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II -
  • Kita47 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Bärenstark
  • Bus316 mKempen St. Hubert Markt, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße4,0 km9.712 Kfz/Tag
  • A 403,4 kmA 40 / AS Kempen
  • A 5711,1 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 306 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BendenstraßeKempen
Grundschule818 m

Städt. Gem. Grundschule - St. Hubert -

Kita47 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Bärenstark

Bus316 m

Kempen St. Hubert Markt, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall3,2 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,0 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 330 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 306 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 6 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 330 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RywotzkiStendener Straße 1 47906 Kempen
    Lebensmittel · 932 mQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Kempen Neue StadtStresemannstr. 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 306 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 23 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Kempen St. Hubert
    Bäckerei · 365 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Trink und Spare
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Il Carretto
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Eiscafe CortinaBreite Straße 25 47906 Kempen
    Café · 336 mOSM
  • Pizzeria Mama
    Restaurant · 386 mOSM
  • Kulturbahnhof Kempen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eis ParadysEngerstraße 30 47906 Kempen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bendenstraße
    Spielplatz · 35 mOSM
  • Park
    Park · 148 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Friedhof St. Hubert
    Friedhof · 725 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 858 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM
  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug St.Hubert
    Feuerwehr · 99 mOSM
  • Bezirksdienst St. Hubert
    Polizei · 460 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 23 mOSM
  • Stadt Kempen
    Glascontainer · 25 mOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 429 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 88 m; Mischgebiet 235 €/m² in 166 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 220 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 3, Nr. 18: 2 …

Flurstück 233286 m²Bendenstraße 4 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1285648 m²Bendenstraße 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9611.030 m²Bendenstraße 8 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208400 m²Bendenstraße 9 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25094 m²Bendenstraße 9 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1213580 m²Bendenstraße 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249300 m²Bendenstraße 11 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15481 m²Bendenstraße 13 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18503 m²Bendenstraße 13 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239869 m²Bendenstraße 14 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1206620 m²Bendenstraße 14 · 14,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1207113 m²Bendenstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.134 m²Bendenstraße 15 · 27,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 121.365 m²Bendenstraße 17 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120818 m²Bendenstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1209452 m²Bendenstraße 18 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2402.441 m²Bendenstraße 19 · 19,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 94.654 m²Bendenstraße 21 · 20,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 983204 m²Bendenstraße 22 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810.957 m²Bendenstraße 23 · 5,6 % bebautNutzung: ParkFlurstück 984241 m²Bendenstraße 24 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825217 m²Bendenstraße 24 a · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849153 m²Bendenstraße 24 b · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844162 m²Bendenstraße 24 c · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703169 m²Bendenstraße 24 d · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620175 m²Bendenstraße 26 a · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619183 m²Bendenstraße 26 b · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618190 m²Bendenstraße 26 c · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799386 m²Bendenstraße 26 d · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7981.094 m²Bendenstraße 28 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850916 m²Bendenstraße 30 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1269823 m²Bendenstraße 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521.484 m²Bendenstraße 34 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1200637 m²Bendenstraße 36 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1278719 m²Bendenstraße 36 a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82349 m²Bendenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201605 m²Bendenstraße 38 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822903 m²Bendenstraße 42 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 726703 m²Bendenstraße 44 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 725597 m²Bendenstraße 46 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724562 m²Bendenstraße 48 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790586 m²Bendenstraße 50 · 33,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bendenstraße in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bendenstraße
AbkürzungBendenstr.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilSt. Hubert
Breitengrad51.382645
Längengrad6.445634
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR