Bentheimer Str. / Bentheimer Straße in 49809 Lingen

Straßenprofil

Bentheimer Straße in Lingen

Die Straße Bentheimer Straße liegt in Lingen im Bereich Darme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Darme.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05906, 05907, 0591, 05937, 05963

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,4 km, A 30 18,2 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bentheimer Straße in Lingen im Bereich Darme erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bentheimer Straße in Lingen ergibt die automatische Auswertung ein sehr positives und ausgewogenes Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 147 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 1,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Fressnapf 302 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 898 m, weiterführend 237 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 1,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.406 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +486
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 8,4 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule898 mGrundschule Darme
  • Weiterführende Schule237 mHaupt- und Realschule Friedensschule
  • Kita957 mSt. Martin
  • Bus147 mLingen, Löninger Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,6 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße5,8 km15.072 Kfz/Tag
  • A 318,4 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3018,2 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule237 mHaupt- und Realschule Friedensschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmFachschule St. Franziskus · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiener Busch, Moorschlatts und Heiden in Wachendorf · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Lingener Mühlenbach und Nebenbach · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems) · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.184 ha, Gewerbe 830 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Lingener Mühlenbach und Nebenbach (Landschaftsschutzgebiet, 3,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderhain (Naturschutzgebiet, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Lingener Mühlenbach und Nebenbach; Moorschlatts und Heiden in Wachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems); Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg; Natura 2000-Lingener Mühlenbach und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 1,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 302 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.406 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +486

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10027,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Lingen 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bentheimer StraßeLingen
Grundschule898 m

Grundschule Darme

Kita957 m

St. Martin

Bus147 m

Lingen, Löninger Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 1,6 km, Rufbus 1,4 km

Klinik / Notfall2,3 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2135,8 km

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 332 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRheiner Straße 110 49809 Lingen (Ems)
    Lebensmittel-Discounter · 332 m
  • LidlLidlLindenstr. 3-11 49808 Lingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49809 Lingen, Kaiserstr. 4Kaiserstr. 4 49809 Lingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MayrWaldstraße 71 49808 Lingen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLingen, 49808, Lookenstr. 22Lookenstr. 22 49808 Lingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 302 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 200 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lingen. Siedlung Darme, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bentheimer Straße in Lingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bentheimer Straße
AbkürzungBentheimer Str.
Postleitzahl49809
OrtLingen (Ems)
OrtsteilDarme
Breitengrad52.505589
Längengrad7.32727
Vorwahl05906, 05907, 0591, 05937, 05963
TelefonnetzLünne, Geeste, Lingen (Ems), Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLingen (Ems), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR