Benzstr. / Benzstraße in 71394 Kernen

Straßenprofil

Benzstraße in Kernen

Die Straße Benzstraße liegt in Kernen im Bereich Rommelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rommelshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,4 km, A 81 14,9 km, A 831 19,0 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Benzstraße in Kernen im Bereich Rommelshausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 851 m, weiterführend 849 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 298 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,4 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.144 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 9.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +145 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +166
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 13,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule851 mRinnenäckerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule849 mRumold-Realschule Rommelshausen
  • Kita1,1 kmKindergarten St. Raphael
  • Bus185 mRommelsh. Lilienstraße, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn298 mRommelshausen, ca. 325 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße5,2 km54.999 Kfz/Tag
  • A 813,4 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 8114,9 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule849 mRumold-Realschule Rommelshausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule70,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen, LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000 · 38,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; Wein-und Obstbaulandschaft Württemberg und Götzenberg | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 298 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,4 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 610 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 851 m, weiterführend 849 m
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 330 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Esslingen 13,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BenzstraßeKernen
Grundschule851 m

Rinnenäckerschule Grundschule

Kita1,1 km

Kindergarten St. Raphael

Bus185 m

Rommelsh. Lilienstraße, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 298 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall8,2 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 145,2 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 610 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 652 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchieberKarlstraße 10 71394 Kernen-Rommelshausen
    Lebensmittel · 610 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlstraße 59 71394 Kernen im Remstal
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlDevizesstr. 9 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 71332 Waiblingen, Bahnhofstr. 27Bahnhofstr. 27 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKernen, 71394, Karlstr. 23Karlstr. 23 71394 Kernen
    Drogerie · 652 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaiblingenEssener Straße 8 71332 Waiblingen
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 261 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 282 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeservice SchnellerTulpenstraße 41 71394 Kernen im Remstal
    Getränkemarkt · 261 mOSM
  • Marktbäckerei
    Bäckerei · 615 mOSM
  • die biothekeHauptstraße 1 71394 Kernen im Remstal
    Kiosk / Convenience · 699 mOSM
  • KirschbaumStettener Straße 6 71394 Kernen im Remstal
    Obst/Gemüse · 710 mOSM
  • SchäferStettener Straße 16 71394 Kernen im Remstal
    Metzgerei · 710 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café SintraMax-Eyth-Straße 7 71394 Kernen im Remstal
    Imbiss / Fast Food · 282 mOSM
  • Souzis
    Restaurant · 317 mOSM
  • Biergarten Pit's Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 486 mOSM
  • Vita a Roma
    Café · 729 mOSM
  • da Sergio
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Robert-Bosch-Straße
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 539 mOSM
  • Park
    Park · 540 mOSM
  • Friedhof Rommelshausen
    Friedhof · 780 mOSM
  • Alter Pfarrhof
    Gartenanlage · 820 mOSM
  • Sporthalle HaldenschuleHaldenstraße 32 71394 Kernen im Remstal
    Sportzentrum · 893 mOSM

Mobilität2 Typen

  • S Bhf. Rommelshausen Nelkenstr.
    Fahrradverleih · 285 mOSM
  • Waiblingen Bahnhof Devizesstraße Stadtmobil
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Kernen im RemstalPfarrstraße 1 71394 Kernen im Remstal
    Polizei · 807 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kernen-RommelshausenSeestraße 4 71394 Kernen im Remstal
    Feuerwehr · 949 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Kläranlage Krättenbach
    Kläranlage · 687 mOSM
  • ALBASchänzle 7 71332 Waiblingen
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.144 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Benzstraße, 71394 Kernen
Position: 48.813438, 9.316632

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Benzstraße in Kernen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Benzstraße
AbkürzungBenzstr.
Postleitzahl71394
OrtKernen im Remstal
OrtsteilRommelshausen
Breitengrad48.813438
Längengrad9.316632
Vorwahl07151
TelefonnetzWaiblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeKernen im Remstal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.324 EUR/Ew.BBSR INKAR