Berg in 82386 Oberhausen

Straßenprofil

Berg in Oberhausen

Die Straße Berg liegt in Oberhausen im Bereich Berg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 15,2 km, A 952 29,1 km, A 96 32,5 km Luftlinie
  • Breitband22,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berg in Oberhausen im Bereich Berg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 962 m, weiterführend 962 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 522 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 911 m, Tram 40,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,36 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.536 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 15,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule962 mGrundschule Huglfing
  • Weiterführende Schule962 mMittelschule Huglfing
  • Kita917 mKinderkrippe
  • Bus522 mOberhausen, Abzw. Berg, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn911 mHuglfing, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße15,8 km15.346 Kfz/Tag
  • A 9515,2 kmA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
  • A 95229,1 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmmer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer', Grasleitner Moorlandschaft · 18,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grasleitner Moorlandschaft (FFH-Gebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren (Naturschutzgebiet, 7,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Grasleitner Moorlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 962 m, weiterführend 962 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 15,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -13
  • Naturnähe65/10025,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergOberhausen
Grundschule962 m

Grundschule Huglfing

Kita917 m

Kinderkrippe

Bus522 m

Oberhausen, Abzw. Berg, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 522 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 911 m, Tram 40,5 km

Klinik / Notfall5,8 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9515,8 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchneiderDorfstraße 34 82386 Oberhausen
    Lebensmittel · 1,1 km
  • KauflandKaufland PeißenbergSchongauer Straße 20 82380 Peißenberg
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAObere+Stadt+77 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Grube 1 82380 Peißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82362 Weilheim, Lohgasse 4Lohgasse 4 82362 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlHochreuther Straße 4 82380 Peißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilheim, 82362, Admiral-Hipper-Str. 1Admiral-Hipper-Str. 1 82362 Weilheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerPeißenberg FMZHochreuther Straße 2 82380 Peißenberg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 64 82362 Weilheim i.OB
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilheimChristoph-Selhamer-Straße 10 82362 Weilheim
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 698 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bioland-Hofladen „Beim Hias“82386
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Andrä
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Albrecht
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Penny
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • StroblwirtDorfstraße 6 82386 Oberhausen
    Restaurant · 698 mOSM
  • Café Hey SchaffnerWeilheimer Straße 30 82386 Huglfing
    Café · 890 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Forellenhof PollingAm Achalaich 2 82398 Polling
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Sporthalle Huglfing-OberhausenSeeleite 34 82386 Huglfing
    Sportzentrum · 881 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 989 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Verein für Gartenbau und Landespflege e.V. Polling (am Krautgarten)
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarSharing Pfaffenwinkel Standort Peißenberg BahnhofBergwerkstraße 2 82380 Peißenberg
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberhausen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EVA-Abfallentsorgung
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Hungerbachtal
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Stadtwerke Weiheim i. OB.
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berg, 82386 Oberhausen
Position: 47.784592, 11.139079

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berg in Oberhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berg
NameBerg
Postleitzahl82386
OrtOberhausen
OrtsteilBerg
Breitengrad47.784592
Längengrad11.139079
Vorwahl08802, 08803
TelefonnetzHuglfing, Peissenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeOberhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR