Bergbildstock in 65396 Walluf

Straßenprofil

Bergbildstock in Walluf

Die Straße Bergbildstock liegt in Walluf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65396 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,9 km, A 643 4,3 km, A 60 4,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergbildstock in Walluf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 245 m, weiterführend 283 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 477 m, Tram 5,1 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,38 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.671 EUR/Ew., Steuerkraft 2.098 EUR/Ew., Einzelhandel 10.702 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 1,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.790 Betroffene, 34,1 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule245 mWalluftalschule
  • Weiterführende Schule283 mGrund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach
  • Kita294 mKindergarten Villa Regenbogen
  • Bus180 mWalluf-Niederwalluf Hildmühle, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn477 mWalluf-Niederwalluf Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße4,3 km64.763 Kfz/Tag
  • A 661,9 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 6434,3 kmA 643 / AS Mainz-Mombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Eltville · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmAlexej von Jawlensky-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule283 mGrund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,0 kmKatholische Berufsbildende Schule Mainz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmBrückenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiederwallufer Bucht, Sommerberg bei Frauenstein · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInselrhein · 11,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sommerberg bei Frauenstein (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Niederwallufer Bucht; Sommerberg bei Frauenstein | Vogelschutzgebiet: Inselrhein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 245 m, weiterführend 283 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 477 m, Tram 5,1 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+155 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +73
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.790 Betroffene, 34,1 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 64.763 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe70/10020,6 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergbildstockWalluf
Grundschule245 m

Walluftalschule

Kita294 m

Kindergarten Villa Regenbogen

Bus180 m

Walluf-Niederwalluf Hildmühle, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 477 m, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall4,2 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 604,3 km

64.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 863 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 920 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WallufAm Klingenweg 5 65396 Walluf
    Lebensmittel-Discounter · 863 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDUntere Martinsthaler Str. 1b 65396 Walluf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55257 Budenheim, Heidesheimer Straße 52Heidesheimer Straße 52 55257 Budenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlWeinhohle 1 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Leist & SteinerProf. Karl-Bohland-Straße 2 55262 Heidesheim
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUntere Martinsthaler Straße 3 65396 Walluf
    Drogerie · 920 mQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65201, Reichsapfelstr. 3Reichsapfelstr. 3 65201 Wiesbaden
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 455 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 525 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BinowetzNelkenstraße 22 65396 Walluf
    Getränkemarkt · 455 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 686 mOSM
  • Obst & Gemüse Nussbaum55257
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Pankratius BäckereiHauptstraße 6 55257 Budenheim
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Bayer65343
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HiroshimaBahnhofstraße 12 65396
    Restaurant · 525 mOSM
  • Ital. Eiscafé Pino65396
    Café · 606 mOSM
  • Der WeingartenRheinstraße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 803 mOSM
  • Kiosk am RheinRheinstraße 55257 Budenheim
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Sportplatz Wallufthalschule
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Park
    Park · 357 mOSM
  • Friedhof Niederwalluf
    Friedhof · 902 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 909 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Budenheim
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • UrStromMobil, TGM-Halle
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederwallufMühlstraße 40 65396 Walluf
    Feuerwehr · 257 mOSM
  • Polizeistation EltvilleIm Kappelhof 4 65343 Eltville am Rhein
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 75 mOSM
  • Gebr. Wehle GmbH MSGIn der Rehbach 20 65396 Walluf
    Recyclingcontainer · 858 mOSM
  • Klärwerk Mainz-Mombach
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.671 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart WG 7 €/m² in 49 m; Acker 4 €/m² in 49 m; Wohnbaufläche 680 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.671 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Walluf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergbildstock in Walluf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergbildstock
NameBergbildstock
Postleitzahl65396
OrtWalluf
Breitengrad50.039062
Längengrad8.153493
Vorwahl06123
TelefonnetzEltville am Rhein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeWalluf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B347 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.098 EUR/Ew.BBSR INKAR