Berger in 59394 Nordkirchen

Straßenprofil

Berger in Nordkirchen

Die Straße Berger liegt in Nordkirchen im Bereich Nordkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,2 km, A 2 16,5 km, A 45 18,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berger in Nordkirchen im Bereich Nordkirchen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 15,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +428 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +193
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ascheberg 11,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.768 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,3 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmMauritiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmJohann-Conrad-Schlaun-Gesamtschule der Gemeinde Nordkirchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita995 mKath. Kindergarten St. Mauritius Nordkirchen
  • Bus189 mNordkirchen, Frieds, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSelm, Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße5,9 km7.768 Kfz/Tag
  • A 111,2 kmA 1 / AS Ascheberg
  • A 216,5 kmA 2 / AS Lünen-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bakenbusch, NSG Ermener Holz · 11,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder Nordkirchen · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Schlodbach, LSG-Auf´m Hoevel · 43,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Capeller Bach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hirschpark Nordkirchen (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder Nordkirchen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Schlodbach; LSG-Auf´m Hoevel; LSG-Berger; LSG Brochtrup; LSG-Capeller Bach; LSG-Dammbach; LSG-Flothfeld; LSG-Forst Lembeck; LSG-Hagelbach; LSG-Horn; LSG-Langenbrock; LSG-Letzter Wolf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 15,8 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+428 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +193
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10015,3 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 685 m, Autobahn 11,9 Min.
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Ascheberg 11,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergerNordkirchen
Grundschule1,6 km

Mauritiusschule Kath. Grundschule

Kita995 m

Kath. Kindergarten St. Mauritius Nordkirchen

Bus189 m

Nordkirchen, Frieds, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 15,8 km

Klinik / Notfall12,4 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 585,9 km

7.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA PeschkeAn der Mühle 17 59394 Nordkirchen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Post 2 59394 Nordkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlLudgeri Str. 2a 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59379 Selm, Kreisstr. 91Kreisstr. 91 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNordkirchen, 59394, An der Post 4An der Post 4 59394 Nordkirchen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKreisstraße 42 59379 Selm
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüdinghausenLindenstraße 1 59348 Lüdinghausen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 597 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 469 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ArtmannBergstraße 22a 59394 Nordkirchen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Schlachterei und Partyservice Angelkort
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Fresh+Cool KrevertFunnemannstraße 9 59379 Selm
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Samir'sLangenbrückenstraße 18 Lüdinghausen
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bikertreff NordkirchenBerger 25 59394 Nordkirchen
    Restaurant · 597 mOSM
  • Pizzeria PinocchioBergstraße 19 59394 Nordkirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bistro Sundern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé San Remo
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Via VenetoKreisstraße 30 59379 Selm
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Freizeitplatz Bolland-Nord
    Spielplatz · 472 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 788 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 864 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 1,8 kmOSM
  • FC Nordkirchen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 581 mOSM
  • Schlossgemeinde Nordkirchen
    Fahrradverleih · 645 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiBohlenstraße 4 59394 Nordkirchen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwehr Nordkirchen - Löschzug NordkirchenLüdinghauser Straße 61 59394 Nordkirchen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 373 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 875 mOSM
  • Klärwerk Nordkirchen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • SL NaturEnergie
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.201 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 195 €/m² in 382 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 410 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 452 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berger in Nordkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße13 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berger
NameBerger
Postleitzahl59394
OrtNordkirchen
OrtsteilNordkirchen
Breitengrad51.729717
Längengrad7.511808
Vorwahl02596, 02599
TelefonnetzNordkirchen, Ascheberg-Herbern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeNordkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B636 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR