Berger Damm in 49584 Fürstenau

Straßenprofil

Berger Damm in Fürstenau

Die Straße Berger Damm liegt in Fürstenau im Bereich Fürstenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fürstenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 27,7 km, A 1 27,9 km, A 31 31,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berger Damm in Fürstenau im Bereich Fürstenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, Regionalbahn 18,7 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 17,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hörstel 27,7 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,9 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Fürstenau
  • Weiterführende Schule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau
  • Kita9,8 kmKath. St. Benedikt KiGa
  • Bus125 mFürstenau(b Bramsche) Berger Damm, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,7 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,6 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall23,7 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße19,9 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3027,7 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 127,9 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmMarienschule Schwagstorf · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrenmoor [LK Osnabrück] · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Pottebruch und Umgebung · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 17,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pottebruch und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück] (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Pottebruch und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Pottebruch und Umgebung | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Herrenmoor [LK Osnabrück]

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, Regionalbahn 18,7 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 17,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +97
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 889 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Hörstel 27,7 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.992 EUR/Ew., Steuerkraft 767 EUR/Ew., Einzelhandel 7.481 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berger DammFürstenau
Grundschule1,4 km

Grundschule Fürstenau

Kita9,8 km

Kath. St. Benedikt KiGa

Bus125 m

Fürstenau(b Bramsche) Berger Damm, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, Regionalbahn 18,7 km, Fernzug 23,6 km, Rufbus 17,2 km

Klinik / Notfall23,7 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21319,9 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 889 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 889 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 23 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlFröhlkingstrasse 10 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SekerWerner-von-Siemens-Str. 9 49584 Fürstenau
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFürstenau, 49584, Werner-von-Siemens-Str. 17Werner-von-Siemens-Str. 17 49584 Fürstenau
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 247 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 440 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • BäckereiGroße Straße 1 49584 Fürstenau
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke BesteMaiburgstraße 9 49626 Bippen
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Joy & MeatSchwalbenweg 5 49584 Fürstenau
    Imbiss / Fast Food · 247 mOSM
  • Forest LoungePommernstraße 12 49584 Fürstenau
    Restaurant · 267 mOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 46 49584 Fürstenau
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 440 mOSM
  • Lasergame
    Sportzentrum · 450 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 698 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 792 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 855 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FürstenauAn den Schanzen 39 49584 Fürstenau
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation FürstenauFröhlkingstraße 15 49584 Fürstenau
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Fürstenau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 98/32386 m²Berger Damm 2 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/32127 m²Berger Damm 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/34406 m²Berger Damm 3 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/33885 m²Berger Damm 4 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/83.148 m²Berger Damm 6 · 4,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 97/91.032 m²Berger Damm 8 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/41.761 m²Berger Damm 11 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/19672 m²Berger Damm 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/93.299 m²Berger Damm 15 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1734 m²Berger Damm 16 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/43.000 m²Berger Damm 17 · 5,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 57/5765 m²Berger Damm 19 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berger Damm in Fürstenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berger Damm
NameBerger Damm
Postleitzahl49584
OrtFürstenau
OrtsteilFürstenau
Breitengrad52.532635
Längengrad7.669315
Vorwahl05901
TelefonnetzFürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeFürstenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft767 EUR/Ew.BBSR INKAR