Berggartenweg / Berggärtenweg in 61200 Wölfersheim

Straßenprofil

Berggärtenweg in Wölfersheim

Die Straße Berggärtenweg liegt in Wölfersheim im Bereich Wohnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61200 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wohnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,9 km, A 5 8,9 km, A 485 14,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berggärtenweg in Wölfersheim im Bereich Wohnbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 31,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wölfersheim 1,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmJenaplanschule Hungen
  • Weiterführende Schule5,3 kmSingbergschule Wölfersheim
  • Kita211 mGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus227 mWölfersheim-Wohnbach Berstädter Straße, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmWölfersheim-Södel Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,6 km28.378 Kfz/Tag
  • A 451,9 kmA 45 / AS Wölfersheim
  • A 58,9 kmA 5 / Gambacher Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmInternatsschule Institut Lucius · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmSingbergschule Wölfersheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule7,7 kmPrivate Sonderschule Bingenheim Heil- und Erziehungs-Institut · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Grenzstock von Gettenau, Kist von Berstadt · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHorloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim, Wald östlich Oppershofen · 3,2 % FFH, Wetterau · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald östlich Oppershofen (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwelteich von Echzell (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Horloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim; Wald östlich Oppershofen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Im Grenzstock von Gettenau; Kist von Berstadt; Mittlere Horloffaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 31,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Wölfersheim 1,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,3 km
  • Naturnähe54/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerggärtenwegWölfersheim
Grundschule2,7 km

Jenaplanschule Hungen

Kita211 m

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus227 m

Wölfersheim-Wohnbach Berstädter Straße, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 31,5 km

Klinik / Notfall10,4 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,6 km

28.378 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKASascha Pfeiffer e.K.Industriestraße 34 61200 Wölfersheim - Berstadt
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 61200 Wölfersheim-Berstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WölfersheimBiedrichstr. 61 61200 Woelfersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35516 Münzenberg-Gambach, Am Römerhof 6Am Römerhof 6 35516 Münzenberg-Gambach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlAuf der Landwehr 5 35410 Hungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBiedrichstraße 14 61200 Wölfersheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannHungen, 35410, Untertorstr. 42 AUntertorstr. 42 A 35410 Hungen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 450 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 19 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 612 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Philippi
    Metzgerei · 450 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt Berstadt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • HinnerbäckerIndustriestraße 13 61200 Wölfersheim
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • AralSeestraße 34 61200 Wölfersheim
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte 1. FC Wohnbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 19 mOSM
  • Zum Eisvogel
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Haus am SeeGeisenheimer Straße 25 Wölfersheim
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei HilßSeestraße 16 61200 Wölfersheim
    Café · 3,1 kmOSM
  • Istrija
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • 1. FC 1963 Wohnbach e.V.
    Sportplatz · 68 mOSM
  • Friedhof Wohnbach
    Friedhof · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 622 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Kohlhäuser Gärten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wohnbach
    Feuerwehr · 191 mOSM
  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 612 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Wölfersheim
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 95 €/m² in 43 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Wölfersheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 15770 m²Berggartenweg 1 · 6,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 114.580 m²Berggartenweg 2 · 28,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 161.234 m²Berggartenweg 3 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015.194 m²Berggartenweg 4 · 2,2 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 171.384 m²Berggartenweg 5 · 16,1 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 18691 m²Berggartenweg 7 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19928 m²Berggartenweg 9 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/116.643 m²Berggartenweg 10 · 10,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61200

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berggärtenweg in Wölfersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berggärtenweg
AbkürzungBerggartenweg
Postleitzahl61200
OrtWölfersheim
OrtsteilWohnbach
Breitengrad50.426746
Längengrad8.826647
Vorwahl06008, 06036
TelefonnetzEchzell, Wölfersheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeWölfersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR