Berggasse in 03229 Altdöbern

Straßenprofil

Berggasse in Altdöbern

Die Straße Berggasse liegt in Altdöbern im Bereich Altdöbern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altdöbern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 8,6 km, A 15 15,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berggasse in Altdöbern im Bereich Altdöbern erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 870 m, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 42,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 21,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 14,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.778 EUR/Ew., Steuerkraft 510 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 8,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 3.479 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule870 mLilien-Grundschule Altdöbern
  • Weiterführende Schule7,9 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen
  • Kita371 mKita Altdöbern
  • Bus239 mAltdöbern, Am Markt, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,1 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmAltdöbern, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße13,4 km3.479 Kfz/Tag
  • A 138,6 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1515,1 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmFriedrich-Engels-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,9 kmFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen · Oberschule
  • Berufliche Schule22,9 kmBerufsschule des Gemeinnützigen Berufsbildungsvereins Guben e.V. Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,9 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSukzessionslandschaft Nebendorf · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünenkomplex Woschkow · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzCalau/Altdöbern/Reddern · 22,6 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 30,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calau/Altdöbern/Reddern (Landschaftsschutzgebiet, 1,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sukzessionslandschaft Nebendorf (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünenkomplex Woschkow | Landschaftsschutzgebiet: Calau/Altdöbern/Reddern | Naturpark: Niederlausitzer Landrücken | Naturschutzgebiet: Sukzessionslandschaft Nebendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 42,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 21,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 131 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 3.479 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +9
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.778 EUR/Ew., Steuerkraft 510 EUR/Ew., Einzelhandel 8.665 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,9 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerggasseAltdöbern
Grundschule870 m

Lilien-Grundschule Altdöbern

Kita371 m

Kita Altdöbern

Bus239 m

Altdöbern, Am Markt, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 42,1 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall13,9 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9613,4 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 131 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt HelbigMarktstr. 5 03229 Altdöbern
    Lebensmittel · 131 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 03229 Altdöbern, Schulstr. 2Schulstr. 2 03229 Altdöbern
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIFA-Park 2 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlFreienhufener Str. 21a 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroßräschen, 01983, IFA-Park 8IFA-Park 8 01983 Großräschen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 50 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SchauwerkMarkt 2 03229 Altdöbern
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Getränke Team 95Bahnhofstraße 95 03229 Altdöbern
    Getränkemarkt · 642 mOSM
  • Fleischerei Ziegenbalg
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Zoohandlung ThammKirchallee 15 01983 Großräschen
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte zum ParkBahnhofstraße 18 03229 Altdöbern
    Restaurant · 50 mOSM
  • Café SchauwerkMarkt 2 03229 Altdöbern
    Café · 215 mOSM
  • Memo Kebab
    Imbiss / Fast Food · 219 mOSM
  • Meisterstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 225 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • Park
    Park · 280 mOSM
  • Staudengarten
    Gartenanlage · 393 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 929 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltdöbernBahnhofstraße 113 03229 Altdöbern
    Feuerwehr · 961 mOSM
  • Revierpolizei Großräschen
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 557 mOSM
  • Kläranlage Altdöbern
    Kläranlage · 762 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 30 €/m² in 44 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 96 m; Wohnbaufläche 20 €/m² in 415 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Altdöbern Markt,Bahnhof-,Garten-,Parkstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Berggasse in Altdöbern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berggasse
NameBerggasse
Postleitzahl03229
OrtAltdöbern
OrtsteilAltdöbern
Breitengrad51.650166
Längengrad14.031854
Vorwahl035434
TelefonnetzAltdöbern
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeAltdöbern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft510 EUR/Ew.BBSR INKAR