Berghoepen in 27446 Sandbostel

Straßenprofil

Berghoepen in Sandbostel

Die Straße Berghoepen liegt in Sandbostel im Bereich Heinrichsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sandbostel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 24,5 km, A 27 33,2 km, A 26 33,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berghoepen in Sandbostel im Bereich Heinrichsdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 28,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 43,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.248 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 24,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule Klenkendorfer Mühle
  • Weiterführende Schule6,4 kmOste-Hamme-Schule
  • Kita6,4 kmKiGa Karlshöfen
  • Bus47 mSandbostel Heinrichsdorf/Gastwirt, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmGnarrenburg Nord, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße11,1 km8.482 Kfz/Tag
  • A 124,5 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2733,2 kmA 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule9,8 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHuvenhoopsmoor, Ostetal mit Nebenbächen · 15,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHuvenhoopssee, Huvenhoopsmoor, Oste mit Nebenbächen · 9,7 % FFH
LandschaftsschutzKlenkenholz, Ostetal · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oste mit Nebenbächen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Huvenhoopssee, Huvenhoopsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Klenkenholz; Ostetal | Naturschutzgebiet: Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 47 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 28,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,01 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 8.482 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 6,2 km, Autobahn 29,3 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,0 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 9,2 Min., Notfall 43,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerghoepenSandbostel
Grundschule5,1 km

Grundschule Klenkendorfer Mühle

Kita6,4 km

KiGa Karlshöfen

Bus47 m

Sandbostel Heinrichsdorf/Gastwirt, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall32,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7111,1 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27442 Gnarrenburg, Hermann-Lamprecht-Str. 30Hermann-Lamprecht-Str. 30 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 27 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlHindenburgstr. 81-87 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LohmannHindenburgstr. 83 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGnarrenburg, 27442, Hindenburgstr. 81 bHindenburgstr. 81 b 27442 Gnarrenburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • OsburgWaldstraße 7 27442 Gnarrenburg
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • GawehnHermann-Lamprecht-Straße 43 27442 Gnarrenburg
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Hol'abHindenburgstraße 27442 Gnarrenburg
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Dorfladen Rhade
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Brümmers LandhausFriedrichsdorf 58 27442 Gnarrenburg
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • MarienhütteBergstraße 9 27442 Gnarrenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Moor TiedHermann-Lamprecht-Straße 56b 27442 Gnarrenburg
    Café · 6,0 kmOSM
  • Tigris Döner SaalHermann-Lamprecht-Straße 28 27442 Gnarrenburg
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Reitverein Sandbostel und Umgegend e.V
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Trinkwasserlehrpfad
    Park · 6,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • DorfstromerPaulusweg 27442 Gnarrenburg
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr Augustendorf20 C 27442 Gnarrenburg
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation GnarrenburgHindenburgstraße 1a 27442 Gnarrenburg
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Zentrale Kompostierungsanlage
    Recyclingcontainer · 6,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Sel_ASB Sandbostel (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berghoepen in Sandbostel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berghoepen
NameBerghoepen
Postleitzahl27446
OrtSandbostel
OrtsteilHeinrichsdorf
Breitengrad53.395763
Längengrad9.097603
Vorwahl04284, 04764
TelefonnetzSelsingen, Gnarrenburg-Klenkendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSandbostel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR