Berghof in 54574 Kopp

Straßenprofil

Berghof in Kopp

Die Straße Berghof liegt in Kopp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität56/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 13,0 km, A 1 19,7 km, A 48 22,9 km Luftlinie
56/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berghof in Kopp erreicht 56 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen44

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,3 km, Regionalbahn 19,7 km, Rufbus 3,6 km, Fähre 43,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,87 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.787 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 7.744 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 13,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Birresborn
  • Weiterführende Schule7,4 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein
  • Kita4,7 kmKommunale Kindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus3,3 kmMürlenbach, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,7 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,6 kmBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße10,9 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6013,0 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 119,7 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,5 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBirresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem, Moore bei Weißenseifen · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 99,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem; Moore bei Weißenseifen | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Eishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Wohnungsmarkt74/1003,87 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 3,3 km, Regionalbahn 19,7 km, Rufbus 3,6 km, Fähre 43,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 20,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerghofKopp
Grundschule3,4 km

Grundschule Birresborn

Kita4,7 km

Kommunale Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus3,3 km

Mürlenbach, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,3 km, Regionalbahn 19,7 km, Rufbus 3,6 km, Fähre 43,2 km

Klinik / Notfall18,3 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel10,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,9 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 766 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Roden BrotBirresborner Straße 14 54570 Mürlenbach
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • GisiGerolsteiner Straße 32A 54574 Birresborn
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Ternes
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Tinas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kupferschmiede
    Restaurant · 766 mOSM
  • Bäckerei BlasiusKopper Straße 3 54574 Birresborn
    Café · 3,3 kmOSM
  • Musikkneipe RubinPoststraße 2 54574 Birresborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Onkel Tonis Grillimbiß
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kopp
    Friedhof · 368 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 713 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 753 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eifelTOUR
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mürlenbach
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Birresborn
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Eberdell Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.787 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9900, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berghof in Kopp

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berghof
NameBerghof
Postleitzahl54574
OrtKopp
Breitengrad50.175205
Längengrad6.578311
Vorwahl06594
TelefonnetzBirresborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKopp

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR