Weißenseifener Str. / Weißenseifener Straße in 54574 Kopp

Straßenprofil

Weißenseifener Straße in Kopp

Die Straße Weißenseifener Straße liegt in Kopp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54574 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität56/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 12,7 km, A 1 19,8 km, A 48 22,8 km Luftlinie
56/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weißenseifener Straße in Kopp erreicht 56 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen44

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,9 km, Regionalbahn 19,2 km, Rufbus 3,6 km, Fähre 43,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,3 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,87 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.787 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 7.744 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 12,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Birresborn
  • Weiterführende Schule7,7 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein
  • Kita5,2 kmKommunale Kindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus2,9 kmMürlenbach, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,6 kmBirresborn, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße11,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6012,7 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 119,8 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmGrund- und Realschule plus Gerolstein · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBirresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem, Moore bei Weißenseifen · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 99,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gerolstein und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Birresborner Eishöhlen und Vulkan Kalem; Moore bei Weißenseifen | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Eishöhlen und Fischbachtal bei Birresborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Wohnungsmarkt74/1003,87 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur6/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 2,9 km, Regionalbahn 19,2 km, Rufbus 3,6 km, Fähre 43,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 20,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weißenseifener StraßeKopp
Grundschule3,4 km

Grundschule Birresborn

Kita5,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus2,9 km

Mürlenbach, Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,9 km, Regionalbahn 19,2 km, Rufbus 3,6 km, Fähre 43,6 km

Klinik / Notfall18,3 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel10,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlSarresdorfer Str.48 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMARondell+1 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 950 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 592 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Roden BrotBirresborner Straße 14 54570 Mürlenbach
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Obst-, Gemüse- und Blumenladen
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • GisiGerolsteiner Straße 32A 54574 Birresborn
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Tinas Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Metzgerei Ternes
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kupferschmiede
    Restaurant · 950 mOSM
  • Trödelcafe
    Café · 3,2 kmOSM
  • Musikkneipe RubinPoststraße 2 54574 Birresborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Onkel Tonis Grillimbiß
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kopp
    Friedhof · 592 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 940 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 994 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eifelTOUR
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mürlenbach
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Birresborn
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Eberdell Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.787 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 3, Nr. 50: 2, Nr. 56: 2

Flurstück 67532 m²Weissenseifener Straße 1 · 40,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68986 m²Weissenseifener Straße 3 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4771 m²Weissenseifener Straße 4 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69923 m²Weissenseifener Straße 5 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/6870 m²Weissenseifener Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 702.263 m²Weissenseifener Straße 7 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/5869 m²Weissenseifener Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712.352 m²Weissenseifener Straße 9 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/41.204 m²Weissenseifener Straße 10 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/51.188 m²Weissenseifener Straße 11 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/31.204 m²Weissenseifener Straße 12 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73915 m²Weissenseifener Straße 13 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/21.204 m²Weissenseifener Straße 14 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751.659 m²Weissenseifener Straße 15 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1692 m²Weissenseifener Straße 15 A · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/11.204 m²Weissenseifener Straße 16 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2900 m²Weissenseifener Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 321.713 m²Weissenseifener Straße 18 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341.025 m²Weissenseifener Straße 19 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35865 m²Weissenseifener Straße 21 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361.204 m²Weissenseifener Straße 23 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/4998 m²Weissenseifener Straße 24 · 8,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/6268 m²Weissenseifener Straße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/7292 m²Weissenseifener Straße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/1805 m²Weissenseifener Straße 25 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/271.382 m²Weissenseifener Straße 26 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/21.375 m²Weissenseifener Straße 27 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/281.462 m²Weissenseifener Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/1973 m²Weissenseifener Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30/222.542 m²Weissenseifener Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 38/21.358 m²Weissenseifener Straße 31 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231.005 m²Weissenseifener Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/21.472 m²Weissenseifener Straße 33 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22978 m²Weissenseifener Straße 34 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1988 m²Weissenseifener Straße 35 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/21.222 m²Weissenseifener Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/21.029 m²Weissenseifener Straße 37 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/41.146 m²Weissenseifener Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 40/31.147 m²Weissenseifener Straße 39 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/41.429 m²Weissenseifener Straße 41 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/31.029 m²Weissenseifener Straße 50 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29780 m²Weissenseifener Straße 50 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/11.088 m²Weissenseifener Straße 56 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/21.069 m²Weissenseifener Straße 56 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/32.432 m²Weissenseifener Straße 58 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/31.293 m²Weissenseifener Straße 62 · 6,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weißenseifener Straße in Kopp

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weißenseifener Straße
AbkürzungWeißenseifener Str.
Postleitzahl54574
OrtKopp
Breitengrad50.171223
Längengrad6.579041
Vorwahl06594
TelefonnetzBirresborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKopp

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR