Berghof in 61197 Florstadt

Straßenprofil

Berghof in Florstadt

Die Straße Berghof liegt in Florstadt im Bereich Nieder-Florstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Florstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,4 km, A 5 10,4 km, A 661 18,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berghof in Florstadt im Bereich Nieder-Florstadt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,8 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 15,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.049 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 8.867 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Florstadt 7,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGemeinsame Musterschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmKarl-Weigand-Schule
  • Kita2,0 kmStädt. Kita Bunte 11
  • Bus59 mFlorstadt-Nieder-Florstadt Florstädter Kreuz, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße5,0 km16.379 Kfz/Tag
  • A 457,4 kmA 45 / AS Florstadt
  • A 510,4 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,8 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Mähried bei Staden, Nachtweid von Dauernheim · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt, Grünlandgebiete in der Wetterau · 20,1 % FFH, Wetterau · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Mähried bei Staden (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt; Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Am Mähried bei Staden; Nachtweid von Dauernheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,8 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 45 / AS Florstadt 7,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10025,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerghofFlorstadt
Grundschule1,8 km

Gemeinsame Musterschule

Kita2,0 km

Städt. Kita Bunte 11

Bus59 m

Florstadt-Nieder-Florstadt Florstädter Kreuz, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall7,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,0 km

16.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-vom-Stein-Straße 2 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61203 Reichelsheim, Bad Nauheimer Str. 11-13Bad Nauheimer Str. 11-13 61203 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Jud
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • HinnerbäckerFlorstädter Straße 1 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Crass
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • All In One ShopMesseplatz 13 61197 Florstadt
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osspark LoungeFlorstädter Straße 67 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • City DönerBahnhofstraße 20 61194 Niddatal
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Assemer-EckBahnhofstraße 16 61194 Niddatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eis Café JollyMesseplatz 8 61197 Florstadt
    Café · 2,9 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Modellflugverein Florstadt
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Ossenheim
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BauernheimDorn-Assenheimer Straße 8 61169 Friedberg (Hessen)
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage HorlofftalBasaltstraße 100 61197 Niddatal
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Humana Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.049 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.049 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Florstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Berghof in Florstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berghof
NameBerghof
Postleitzahl61197
OrtFlorstadt
OrtsteilNieder-Florstadt
Breitengrad50.324856
Längengrad8.821199
Vorwahl06035, 06041
TelefonnetzReichelsheim Wetterau, Glauburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFlorstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR